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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库

附答案（典型题）

单选题（共30题）

1、住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例

B.职工本人上一季度的月平均工资

C.职工本人上一年度的月平均工资

D.按照政府的指定标准

【答案】C

2、（）是物权的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登记

D.合意

【答案】C

3、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。

A.税务

B.工商

C.房地产

D.规划

【答案】C

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4、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬

B.佣金标准要明码标价

C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金

【答案】D

5、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型

【答案】D

6、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收

取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

7、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房

屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

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B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年

【答案】D

8、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际

面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

【答案】B

9、法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示

B.权利表示

C.行为表示

D.行为结果

【答案】A

10、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用

权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。

A.房地产价格与区位关系密切

B.房地产价格实质上是房地产权益的价格

C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

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