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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识自我提分评估(附答案)

单选题（共50题）

1、下列关于城乡规划控制线的表述错误的是（）。

A.规划红线一般指建设用地规划控制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线

B.城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市政

府公布的历史文化街区的保护范围界线

C.城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

D.城市蓝线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城

市基础设施用地的控制界线

【答案】D

2、（2016年真题）（一）甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该

在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵

押估价报告，评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披

露该工程尚欠款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲

企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。

A.1400

B.1600

C.1800

D.2000

【答案】A

3、下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（）。

A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖

B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权

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C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权

D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

【答案】A

4、分部工程进一步划分就形成了（）。

A.单项工程

B.单位工程

C.分项工程

D.检验批

【答案】C

5、某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000

万元，则应缴纳土地增值税（）万元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000

【答案】B

6、房屋征收主体是（）。

A.市、县级人民政府房屋管理部门

B.省级人民政府房屋行政管理部门

C.省级人民政府

D.市、县级人民政府

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【答案】D

7、根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口()

万以下的城市为小城市。

A.50

B.60

C.70

D.80

【答案】A

8、完全竞争市场具备的条件不包括（）。

A.市场上有足够多的生产者和消费者

B.市场上的产品是同质的

C.资源完全自由流动

D.信息是不完全的

【答案】D

9、（2012年真题）王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万

元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1

日，王某