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小区管理承包合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、承包管理范围

乙方承包管理范围为甲方所属的__________小区，包括但不限于小区内的公共区域、公共设施设备、绿化、卫生、安保等。乙方负责提供全面的物业管理服务。

二、承包管理期限

本合同承包管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务内容与质量

1.物业服务：乙方需按照国家和地方物业服务标准，提供小区内的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等物业服务。

2.安保服务：乙方需负责小区的安全保卫工作，实行24小时安保值班制度，确保小区内的安全秩序。

3.客户服务：乙方应提供高效的客户服务，及时处理业主的投诉和报修，确保业主满意度。

4.乙方提供的服务质量应符合国家有关标准，详见附件《服务质量标准》。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：甲方应按乙方提供的服务内容和质量支付物业管理费。物业管理费标准、计费方式等详见附件《物业服务费用明细》。

2.支付方式：甲方应在每季度第一个月的前10个工作日内支付本季度的物业管理费。

3.乙方应在甲方支付费用后提供相应的服务发票。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。

2.乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并按照合同约定提供物业管理服务。

3.甲乙双方应共同遵守法律法规，履行各自的义务，确保小区的物业管理服务顺利进行。

4.乙方应对小区的公共设施设备、业主资料等必威体育官网网址，未经甲方同意不得泄露。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合国家和地方标准的，甲方有权要求乙方限期改正。

2.若因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、合同变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除合同。

2.任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的小区管理事宜达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.乙方承包甲方小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护等工作。

2.承包期限：自合同签订之日起______年。

二、承包费用及支付方式

1.承包费用：人民币______元/年。

2.支付方式：______(如每季度支付一次，首次支付日期为合同签订后______日内）。

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权监督乙方履行合同的情况，检查乙方的工作质量和标准是否符合合同约定。

2.甲方有权对乙方的管理行为提出合理建议和意见，并要求乙方进行整改。

3.甲方应当按照合同约定支付承包费用。

4.甲方应当向乙方提供必要的工作条件和协助。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方应当按照合同约定履行小区管理的职责和义务，确保小区的安全、卫生、绿化和设施设备正常运行。

2.乙方应当制定并执行小区管理制度，做好各项记录和报告。

3.乙方应当对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运转。如有故障或损坏，应当及时报告甲方并采取措施予以修复。

4.乙方应当建立并落实小区内的安全管理制度，确保小区的安全无事故。对于发生的突发事件和紧急情况，应当及时采取措施并报告甲方。

5.乙方应当积极配合甲方的监督和检查工作，接受甲方的合理建议和意见，并及时进行整改。

四、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付承包费用，每逾