农村住宅基地买卖合同8篇.docxVIP

农村住宅基地买卖合同8篇

篇1

甲方（出让方）：__________，身份证号码：_________________________

乙方（受让方）：__________，身份证号码：_________________________

鉴于甲方拥有一块位于__________的农村住宅基地，现甲方有意将此地块的使用权转让给乙方。为明确双方权益，特订立本买卖合同。

第一条标的物

本合同的标的物为位于__________的农村住宅基地，地块面积为_____平方米，四至界限为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____。

第二条交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币______元整（￥______元）的价格将此地块的使用权转让给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起___日内将全款支付至甲方指定账户。

第三条权利与义务

1.甲方保证对所售地块拥有完整的处分权，并保证该地块无争议、无抵押、无限制交易的情形。

2.甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权变更手续，所需费用由乙方承担。

3.乙方购买后地块的使用权归乙方所有，乙方有权在此地块上建造住宅及其他合法建筑。

4.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

第四条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付地块，则乙方有权要求甲方返还已支付款项并承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付款项，则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第五条合同解除与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行。

第六条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（出让方）：____________（签字）

乙方（受让方）：____________（签字）

日期：___________

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是农村宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成如下协议：

第一条标的物

1.甲方将其所拥有的农村宅基地（以下简称“宅基地”）出售给乙方。宅基地的具体位置、面积、四至界限等详见附件《宅基地权属证明》。

2.甲方保证对该宅基地拥有完全合法的所有权，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应负责解决并承担违约责任。

第二条交易价格及支付方式

1.宅基地的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

3.甲方完成宅基地权属变更登记手续后，乙方支付余款人民币______元整（大写：______元整）。

第三条权属变更登记

1.甲方应于本合同签订后______日内协助乙方办理宅基地权属变更登记手续。

2.甲方应提供办理权属变更登记所需的所有资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。

3.乙方承担权属变更登记的相关税费。

第四条交付及违约责任

1.甲方应于宅基地权属变更登记完成后______日内将宅基地交付给乙方。交付时，双方应签署《宅基地交付确认