2024年个人借款抵押合同参考样本（二篇）.docx

第PAGE6页共NUMPAGES6页

2024年个人借款抵押合同参考样本

房地产权证号为_____。该院落具体地理位置描述如下：

东邻：______

西邻：______

南邻：______

北邻：______

经登记确认，其长度为_____米，宽度为_____米，总面积共计____平方米。该院落所包含的附属物，包括但不限于房屋后两分的菜园、房屋前后的所有果树、房屋后的菜地及其后山的一块耕田，均一并作为抵押物。

第二条房屋面积的约定

本合同所约定的面积以房地产产权登记机关实际测定为准。若与原产权证上标明的面积存在差异，则以实际测定面积为准。在房屋交付抵押时，若实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%，则房屋抵押价款保持不变。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____，使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以划拨方式取得集体所有土地使用权，则房地产转让批准文件号为_____。房屋抵押后，乙方无需补办土地使用权出让手续。

第四条抵押价款

经双方议定，该房地产及其附属建筑物合计总抵押款为人民币大写______，即小写______元。其中房屋实际价款，乙方将在合同生效时一次性支付予甲方。甲方在取得借款后应立即将该房屋交付乙方，并确保该房产无任何担保、重复抵押、瑕疵、租住或使用情况，且无欠账、水电费、有线电视费等。

第五条付款方式

乙方应在本合同生效之日向甲方支付借款人民币______元整。甲方须在合同生效之日起____日内将该房屋及其产权证、土地使用证全部交付给乙方作为抵押。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三日内，将房屋的产权证书交付乙方。在收到房屋抵押全部借款之日起三日内，甲方须将该房屋交付乙方。

第七条甲方逾期偿还借款的违约责任

若甲方逾期支付此借款，乙方有权自应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按______利率计算追究违约利息。逾期超过____天后，视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按以下约定追究甲方的违约责任：

1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。

2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

若甲方未按合同规定期限将房屋交付乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按______利率计算；自第____个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。具体为：

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

第九条关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权，并已取得全部共有人的同意。若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方须赔偿乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证照转移手续。如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须将相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

第十条甲方保证在交易时该房屋无任何纠纷

甲方须在抵押前妥善处理与该房屋相关的重复抵押债务、税、费及租金等事宜。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条合同附件与法律效力

本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条争议解决办法

本合同在履行中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成时，双方同意由村委会进行仲裁。

第十三条合同生效与保存

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

____年____月____日

____年____月____日

签于_____

签于_____

村代表意见：

村委会盖章：

____年____月____日

2024年个人借款抵押合同参考样本（二）

借款协议

甲方（贷款人）：

身份证号码：

居住地址：

乙方（借款人）：

身份证号码：

居住地址：

连带责任保证人：

身份证号码：

居住地址：

鉴于甲乙双方及连带保证人秉持公平自愿原则，经协商一致，达成以下条款，以兹共同遵守。

第一条借款用途：_____________________________________。

第二条借款金额与还款时