房屋买卖合同条款2024年.docx

房屋买卖合同条款2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同条款2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋土地使用权证号：____________________

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

第四条履行保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁合同、债务等负担。

4.3乙方应按本合同约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋所在地的相关规划证明

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋过户证明文件

10.租赁合同（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权利瑕疵（如土地使用权、房屋所有权纠纷）。

2.甲方未保证该房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未协助甲方办理过户手续。

5.因不可抗力导致本合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方可催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋所有权转移后，发现存在权利瑕疵：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失等。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，本合同终止。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋二手交易市场。

4.房屋一手交易市场。

5.用于各类住宅、商业、办公等房屋类型的买卖。

6.适用于各地方房地产交易市场。