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房地产转让合同通用(2024版)

合同编号：__________

房地产转让合同通用（2024版）

甲方（转让方）：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

地址：

联系电话：

一、房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于__________（详细地址），房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房地产的规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3该房地产的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方向乙方转让该房地产的价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付转让款的方式如下：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方一次性支付甲方人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）在甲方将房地产过户至乙方名下之日起5个工作日内，乙方一次性支付甲方剩余的转让款。

三、房地产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续，将房地产过户至乙方名下。

3.2房地产过户手续办理完成后，甲方应将房地产及相关证件（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）交付给乙方。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业费、水电费等缴费记录。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对所转让的房地产拥有完全的所有权或者其他权利，且该房地产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付转让款。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付转让款。

4.4乙方自房地产过户完成后，享有该房地产的一切权利，并承担相应的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款总额的____%。

5.2若甲方在约定的时间内未能将房地产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后终止。

甲方（转让方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（受让方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房地产权属证明：包括房屋产权证、土地使用权证等。

2.物业资料：包括物业费、水电费等缴费记录。

3.房地产过户手续相关文件：包括过户申请书、身份证明、户口本等。

4.房地产转让合同副本：甲乙双方各执一份。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内将房地产过户至乙方名下，视为违约。

2.乙方未能在约定时间内支付转让款，视为违约。

3.甲方未能保证所转让的房地产拥有完全的所有权或其他权利，或存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产转让合同：指甲方将其拥有的房地产转让给乙方的合同。

2.转让款：指乙方支付给甲方的房地产购买价格。

3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款。

4.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时过户：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未能按时支付转让款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.房地产权属不清或存在法律问题：甲方应承担违约责任，向乙方退还已支付的款项。若因此导致乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房地产转让。

2.企业之间的房地产转让。

3.房地产开发商向购房者转让房产。

4.任何需要转让房地产权益的场景。