部分土地使用权转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让土地使用权

1.1甲方同意将目标土地的使用权转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方所持有的目标土地使用权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，目标土地的使用权转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应自本合同签订之日起______日内，办理完成目标土地使用权的过户手续，将目标土地使用权过户至乙方名下。

3.2过户过程中产生的一切税费，由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地使用权的资格。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为土地使用权合法拥有者，以及自身是否具备受让土地使用权的能力。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

2.土地使用权过户手续复杂，需提前了解相关政策和流程。

解决办法：双方应详细了解目标土地所在地的土地使用权过户政策和流程，并预留足够的时间办理过户手续。如有需要，可聘请专业律师协助办理。

3.转让款支付及违约金计算需明确，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确规定转让款的支付时间、方式和违约金的计算方式。如发生违约，按照合同约定执行，必要时可寻求法律途径解决。

4.注意合同履行过程中的法律法规变化，确保合同的合法性。

解决办法：双方应密切关注与土地使用权相关的法律法规变化，如发生变化，应及时协商调整合同内容，确保合同的合法性。

5.合同争议解决方式选择合理，确保权益得到保障。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。在选择诉讼方式时，应注意选择合同签订地人民法院为管辖法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级的一种形式，土地使用权人有权使用、收益和处分土地，但不得转让、出租、抵押或用作设定其他权利的标的。

2.土地使用权过户：指土地使用权权利主体发生变化，将原有土地使用权人的土地使用权转移到新的土地使用权人的过程。

3.转让款：指乙方支付给甲方，作为购买目标土地使用权的价款。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.友好协商：指双方在发生争议时，通过平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见的方式。

7.调解：指争议双方在第三方调解机构的协助下，通过沟通、协商，达成解决纠纷的方式。

8.诉讼：指争议双方通过人民法院依照法定程序解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或企业之间转让土地使用权。

2.房地产开发商购买土地使用权以开发房地产项目。

3.土地使用权持有者因项目调整或战略重组，需要将土地使用权转让给其他投资者或企业。

4.任何需要明确土地使用权转让条款的场合。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如转让土地上的建筑物、附属设施等一并转让的条款。

2.土地使用权转让后的用途限制：如转让方对土地使用权的后续用途有特定要求或限制。

3.土地使用权转让的税费承