通大厦房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是通大厦的房屋所有权人，愿意将通大厦的部分房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或使用的条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付房屋租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的使用费用，包括但不限于电话费、网络费、有线电视费等。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条维修责任

6.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护和维修。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，如身份证、营业执照等，以证明主体资格。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并可附上房屋照片或其他相关资料。

3.租赁期限要明确，确保双方对租赁期限有共识。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付周期和支付方式。

5.费用承担要明确，以免产生不必要的争议。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方需承担的费用。

6.房屋使用和维修责任要明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细写出乙方对房屋的使用规定和维修责任的划分。

7.提前解除合同的违约金标准要明确。

解决办法：在合同中明确写出提前解除合同的违约金计算方式。

8.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确写出发生争议时双方应采取的解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁他人房屋的人，有义务按照合同约定使用和维护房屋。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的行为。

7.附属设施：指房屋内部或周边的配套设施，如电梯、空调、热水器等。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.房地产开发商将新建房屋出租给购房者。

4.其他需要租赁房屋的情况。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确双方对房屋装修的约定，包括装修范围、费用承担等。

2.宠物管理条款：若允许宠