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2024年物业合同5篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：____________

地址：___________________________

联系方式：_______________________

法定代表人：____________________

乙方（物业管理公司）：___________

地址：___________________________

联系方式：_______________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方需要委托专业的物业管理公司提供物业服务，经双方友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规，订立本合同协议。

一、服务范围及内容

1.乙方提供的服务范围包括但不限于以下方面：公共设施维护、绿化管理、保洁服务、安保服务、客户服务等。具体服务内容详见附件《物业服务细节表》。

二、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准以及支付方式详见附件《物业服务费用明细表》。

2.甲方应按季度或月度提前支付物业服务费用，如有特殊情况需及时通知乙方并达成共识。

3.如甲方未按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照相关法律法规以及行业标准提供优质服务。

2.服务质量标准以及考核指标详见附件《物业服务质量标准和考核办法》。

3.若乙方提供的服务质量未能达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应服务费用。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应诚实守信，全面履行本合同约定的义务。

2.甲方有权对乙方的服务工作进行监督，并提出合理建议。乙方应及时响应并改进。

3.乙方应确保其服务人员的素质及行为符合职业道德和法律法规的要求。在服务过程中，乙方人员因过错造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

4.甲乙双方应对涉及本物业管理的重大事项及时沟通，确保信息畅通。

六、合同变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.在合同期限内，如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方服务质量严重不达标且整改无效的；

（2）乙方在履行合同过程中有违法行为的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定进行交接，并妥善处理相关事宜。

七、违约责任

1.若甲乙双方任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的具体数额以及赔偿办法按照法律以及本合同约定执行。

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿平等、公平公正的原则，就乙方对甲方所管辖的物业项目提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同标的

本合同涉及的物业项目位于______________________（详细地址），包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保服务、设施设备运行维护等。服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容

1.公共区域保洁服务：负责物业公共区域的清洁工作，保持环境整洁。

2.绿化管理：负责物业公共区域的绿化植物的养护管理，美化环境。

3.安全保卫服务：维护物业区域秩序，采取安全措施防范不法行为。

4.公共设施设备运行维护：对物业区域内的公共设施设备进行日常维护和管理，保障正常运行。

5.其他服务：包括但不限于客户服务、投诉处理、物业档案管理和社区文化建设等。

三、服务标准

乙方提供的服务应达到国家及地方的相关标准，包括但不限于清洁频次、绿化养护周期、安保措施落实及设施设备完好率等，具体要求见附件一《物业管理服务标准》。

四、费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照附件二《物业管理费用标准》执行。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月物业管理费用。如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

3.费用调整：费用标准调整时，双方应协商一致并签订书面补充协议。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲