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?合同编号:__________
转租房屋合同范本
甲方(原承租人):__________
身份证号码:__________
乙方(次承租人):__________
身份证号码:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.房屋位于:__________
2.房屋面积:__________
3.房屋用途:__________
4.租赁期限:自____年__月__日至____年__月__日。
二、转租事宜
1.甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用,乙方同意承租。
2.转租期限为:自____年__月__日至____年__月__日,与原租赁期限相同。
3.乙方支付给甲方的租金为:人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.乙方支付给房东的租金、物业费、水电费等费用按照原租赁合同的约定执行。
三、双方权利义务
1.甲方作为原承租人,在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用,确保乙方能够正常居住。
2.乙方按照约定支付租金,并遵守租赁合同中的各项条款。
3.乙方在转租期间对房屋及设施造成损坏的,需承担相应的维修责任。
4.甲方在租赁期满后,应将房屋及设施完好无损地归还给房东。
四、违约责任
1.甲乙双方应按照约定履行本合同,如一方违约,需承担违约责任。
2.甲方未按照约定提供房屋及设施,导致乙方无法正常居住的,甲方应支付违约金人民币____元给乙方。
3.乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币____元。
五、争议解决
1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(原承租人):__________
乙方(次承租人):__________
签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.核实双方身份信息:在签订合同前,应确保甲乙双方的身份信息真实有效,以避免后期因身份问题产生的纠纷。
2.明确房屋状况:双方应详细描述房屋现状,包括设施设备、家具等,以防止日后因房屋状况不符而产生的争议。
3.租金及费用:明确租金支付金额、时间及支付方式,以及乙方需承担的其他费用,如物业费、水电费等。
4.转租期限:转租期限应与原租赁期限一致,避免因转租期限不一致导致的纠纷。
5.违约责任:明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括违约金等。
6.争议解决:约定纠纷解决方式,如友好协商或向人民法院提起诉讼。
7.签字盖章:合同签订时,双方需亲自签字或盖章,以确保合同的有效性。
法律名词及名词解释:
1.中华人民共和国合同法:是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。
2.中华人民共和国城市房地产管理法:是调整城市房地产管理关系、保障当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律。
3.转租:是指承租人在租赁期间将其租赁的房屋再次出租给他人的行为。
4.租赁期限:是指租赁合同中约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止。
5.租金:是指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。
6.违约金:是指当事人违反合同约定,按照约定向对方支付的赔偿金。
7.争议解决:是指当合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.原承租人(甲方)因个人原因需提前搬出租赁房屋,且无法直接与房东(出租人)解除租赁合同的情况下,将房屋转租给次承租人(乙方)。
2.次承租人(乙方)需要租住原承租人(甲方)已租用的房屋,且原承租人同意将房屋转租给次承租人。
补充条款:
1.转租同意书:房东(出租人)同意原承租人(甲方)将房屋转租给次承租人(乙方)的书面文件。
2.房屋设施清单:详细列明房屋内现有的设施和设备,以及其状态和归属。
3.维修责任:明确哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方,以及如何区分损坏责任。
4.保险条款:要求乙方购买相应的房屋保险,以覆盖可能发生的损失。
5.宠物条款:如果乙方有养宠物,需明确宠物的种类、数量、管理责任以及可能的宠物相关费用。
6.提前终止合同条款:双方同意在特定条件下可以提前终止合同,以及相应的违约金或其他责任。
7.房屋变更条款:如果房屋在使用过程中发生变更(如装修、改造等),需明确变更的内容、责任以及变更后的使用条件。
附件列表:
1.房东(出租人)同意转租的书面文件。
2.房屋设施清单。
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