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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出售方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
乙方(购买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有车位所有权,愿意将该车位出售给乙方,并且乙方愿意购买甲方所出售的车位,双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条车位的描述
1.1甲方同意出售给乙方位于__________________的车位,车位编号为__________________。
1.2乙方购买的车位面积为__________________平方米。
第二条购买价格
2.1双方约定该车位的购买价格为人民币________________元整(大写:________________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述购买价格支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将车位交付给乙方使用。
3.2双方应按照相关法律法规的规定,办理车位的过户手续。
第四条权利和义务
4.1甲方保证对出售的车位拥有完全的所有权,不存在任何权利争议和债务纠纷。
4.2乙方应按照约定时间支付购买价格,并按照合同约定使用车位。
4.3双方应共同遵守国家有关车位的法律法规,不得擅自改变车位的用途。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致,可以解除本合同。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出售方):________________
乙方(购买方):________________
签订日期:__________________
注意事项及解决办法:
1.车位的权属证明:确保甲方提供合法有效的车位权属证明,如房产证、车位使用权证等。若发现车位存在权属争议,乙方有权拒绝购买,并要求甲方承担违约责任。
解决办法:要求甲方提供车位权属证明,并对证明文件的真实性、合法性进行核实。如发现车位权属存在争议,及时与甲方沟通,要求甲方解决问题或承担相应责任。
2.车位的实际状况:甲方应如实告知乙方车位的实际状况,包括车位的大小、形状、使用情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项。
解决办法:甲方在签订合同前应向乙方充分披露车位的实际情况,乙方有权对车位进行实地查看。如发现甲方故意隐瞒或提供虚假信息,及时与甲方沟通,要求解除合同并退还已支付款项。
3.过户手续的办理:双方应按照相关法律法规的规定,办理车位的过户手续。若在过户过程中出现纠纷,乙方有权要求甲方承担相应责任。
解决办法:在签订合同后,双方应及时办理车位的过户手续,并按照法律法规要求提供相关资料。在过户过程中,如发生纠纷,及时与甲方沟通,要求甲方承担相应责任。
4.车位的使用及管理:双方应共同遵守国家有关车位的法律法规,不得擅自改变车位的用途。若乙方违反约定,甲方有权要求乙方停止违约行为,并承担违约责任。
解决办法:在合同中明确约定车位的用途,并遵守相关法律法规。如乙方违反约定,甲方应及时制止,并要求乙方承担违约责任。
法律名词及名词解释:
1.车位所有权:指对车位享有的占有、使用、收益和处分的权利。
2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
3.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
4.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
5.过户手续:指将车位的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的法定程序。
应用场合:
1.房地产开发商与购房者之间的车位购买。
2.物业管理公司与业主之间的车位购买或租赁。
3.私人车主与车位所有者之间的车位购买。
补充条款:
1.车位使用权的具体期限。
2.车位的停车规则和限制,例如停车时间、车辆类型限制等。
3.车位维修和保养的
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