商铺租赁合同(阳光100-R1-101)2.docVIP

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商铺转让经营合同

转让方（以下简称甲方）：身份证号码：

电话：

受让方（以下简称乙方）：身份证号码：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在自愿,平等，互利的基础上，经双方友好协商，达成一致，合同双方均同意并自愿遵守下列合同条款：

一、转让标的

甲方同意将座落于南宁市青秀区民族大道166号上东国际R1-101、102号商铺（以下简称“该物业”）的剩余租期以现状（详见该物业设施、设备清单）转让给乙方，同时乙方已检查和验收。该物业建筑面积为：94平方米（以房屋权属证明资料为准）。

二、转让期

1、转让期自2012年月日起至2016年6月19日止；甲方交房日期2012年月

2、转让期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还，如甲方将该物业继续转让，乙方在同等条件下享有优先权。

3、转让期内乙方不可以将该物业出租，如需转让经营权需取得甲方同意方可。

二、转让期内约定

1、转让费

乙方一次性支付给甲方转让费用共计捌万陆仟元整（小写：￥86000.00元）元人民币，商铺内货物由乙方签合同当日当场清点确认。今后该物业内所有经营均由乙方负责，甲方不参与任何的经营利润分配以及不对任何的经营后果承担责任。

房租租金

转让期内，该物业内产生的租金，由乙方支付，支付方式为每三个月缴付一次，应在上个周期末的前20日内预付下个周期租金，租金由乙方直接给二房东林均鹏。具体租金如下：

2012年3月20号-2012年6月19号，每月租金为人民币肆仟元整（小写：￥4000.00元），

2012年6月20号-2013年6月19号，每月租金递增10%，为人民币肆仟肆佰元整（￥4400.00）；

2013年6月20号-2014年6月19号，每月租金递增10%，为人民币肆仟捌佰肆拾元整（￥4840.00）；

2014年6月20号-2015年6月19号，每月租金递增10%，为人民币伍仟叁佰贰拾肆元整（￥5324.00）；

2015年6月20号-2016年6月19号，每月租金递增10%，为人民币伍仟捌佰伍拾陆元整（￥5856.00）；

3、合同签定当日，乙方即向甲方支付二款之1条约定足额款捌万陆仟元整（小写：￥86000.00元），甲方收到约定足额款项之日起，本合同生效。

4、合同期满，如乙方不再转让，乙方需将该物业打扫整洁后交给甲方，在该物业的基础设施、设备（核对物业设施、设备清单）完整，无损坏，无缺少.退还时间为甲乙双方办理商铺交接手续及结清相关费用当日。（在合同期内，乙方不得拆除门窗以及不得损害店面装修，如有则按实际损失给予赔偿。）

5、该物业内的货物、货架、冰柜叁台（不包括厂家的可乐冰柜一台和蒙牛冰柜两台）、洗衣机一台、空调一台、电脑一台、监控系统一套、收银系统一套、邮政服务站设备及使用权一套、酒柜一个、电子称贰台归乙方所有，合同签定后即转交乙方，乙方自行处置。

6、以合同签定之日为截止日期，合同签定之前所发生的所有债权、债务纠纷以及房屋使用费均由甲方承担。

7、付款方式：银行转帐，甲方帐号资料如下

1、

2、租金支付账号：户名：林均鹏开户行：中国农业银行南宁支行6228480831108356518

三、房屋使用的费用

在转让期间该物业的物业管理费、维修基金、清洁费、水费、电费、煤气费、电话费、数字电视收视费、电梯使用费、房屋设施、设备维修费等房屋使用费均由乙方承担，乙方支付费用应按该物业管理处规定交付的时间支付。

四、双方责任

1、甲方应按合同规定的日期以现状（详见物业设施、设备清单）交给乙方使用，并保证该物业设施、设备清单所载房屋设施、设备完好无缺。

2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；应遵守国家的法律及公共道德规范，不得存放违禁、易燃、易爆物品；不得从事非法活动及违反所在小区物业管理条例