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绿城全运村Z-2二期（R18地块）地下室防水维修方案

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一、工程概况：

绿城全运村Z-2二期（R18地块）项目部分地下室已完成侧墙及顶板的防水施工，部分防水完成的部位都以

完成回填土。经检查地下室普遍存在侧墙及顶板渗漏的问题。渗漏维修范围内未完成土方未回填的，可以进行检查

破损并完成防水维修。本施工方案是针对以上已完成的地下室防水工程且已经完成回填土的渗漏维修。

二、在背水面进行防水维修的方案：

为了节约维修成本、加快维修进度，首先考虑在背水面进行防水维修的方案，即在地下室室内进行防水维修，

具体方法如下：

1、全面检查渗漏部位，清理漏水部位，漏出漏水部位和漏水走向，用标记画出涌水部位、渗水部位和漫渗部位。

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按漏水程度和施工现场情况确定防水维修范围。在较为明显的裂缝处、漏水点、涌水部位进行高压注浆。

2、为了保证维修进度，采用进口高压注浆泵2台(≥400kg/cm2压力泵)注浆。

3、注浆材料采用聚氨酯类，该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体。它是由强力聚氨酯预聚物与多种助剂配合而

成的单组份高压堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防

渗加固作用。该注浆材料的特点：

（1）该材料具有良好的亲水性。能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的

混凝土，砂，土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止混凝土中的

流水及水的渗透。

（2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可得高强度的弹性固结体，因此能充分适应混凝土或其他基层的变形，

使其不易发生龟裂，崩塌而得到的加固初强。

（3）在含水的结构中浆液不会被冲散。在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其

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他类型化学浆液在的多的固结体。

（4）对于混凝土工程，如细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好，强度大的固结体。

（5）固结体在水中浸泡对人体无害，无毒，无污染。

4、操作工艺及重点

施工工艺：

确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→

检查→验收

施工重点：

（1）打准渗水点，把渗水部位清理干净。

（2）预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般0.3m左右。

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（3）用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止，随即关闭阀门。

（4）注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。

（5）施工现场保持通风，注意防火，禁火种。

三、在背水面进行防水维修的方案：当采用注浆法在背水面维修达到三次以上仍然无法彻底解决渗漏问题时，考

虑在迎水面进行彻底的维修，具体如下：

1、根据渗漏情况确定维修范围，维修范围应适当扩大，维修范围内的地下室防水应全部重做。

3

2、地下室防水维修前，需采用斗容量1.2m的反铲挖掘机挖去已完成的回填土。因场地狭小无法堆放开挖出的土

方，挖出的土方需采用20t自卸式汽车撞车外排。

3、防水维修施工高度超过2米时，需搭设脚手架并铺设跳板。

4、当开挖地下室侧墙回填土时，由于开挖深度在7米以上需分二次开挖方能完成，最先挖出的土方因施工场地狭

3

小无处堆放，故需采用2台斗容量1.2m的反铲挖掘机配合进行开挖。