购房合同补充规定：2024版专业细化文本.doc

购房合同补充规定：2024版专业细化文本

本合同目录一览

1.购房合同补充规定

1.1合同主体

1.1.1购房者

1.1.2开发商

1.2房屋信息

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋户型

1.3付款方式及金额

1.3.1首付款

1.3.2贷款金额

1.3.3还款方式

1.4交付及入住时间

1.4.1房屋交付时间

1.4.2入住时间

1.5配套设施及交付条件

1.5.1配套设施

1.5.2交付条件

1.6维修基金及物业费用

1.6.1维修基金

1.6.2物业费用

1.7合同变更及解除

1.7.1合同变更

1.7.2合同解除

1.8违约责任

1.8.1购房者违约

1.8.2开发商违约

1.9争议解决方式

1.10法律适用及合同效力

1.11其他约定

1.11.1购房优惠

1.11.2装修标准

1.11.3车位分配

1.11.4配套设施交付时间及标准

1.11.5开发商提供的其他服务或产品

第一部分：合同如下：

1.购房合同补充规定

1.1合同主体

1.1.1购房者

1.1.2开发商

1.2房屋信息

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋户型

1.3付款方式及金额

1.3.1首付款

1.3.2贷款金额

1.3.3还款方式

1.4交付及入住时间

1.4.1房屋交付时间

1.4.2入住时间

1.5配套设施及交付条件

1.5.1配套设施

1.5.2交付条件

1.6维修基金及物业费用

1.6.1维修基金

1.6.2物业费用

1.7合同变更及解除

1.7.1合同变更

1.7.2合同解除

1.8违约责任

1.8.1购房者违约

1.8.2开发商违约

1.9争议解决方式

1.10法律适用及合同效力

1.11其他约定

1.11.1购房优惠

1.11.2装修标准

1.11.3车位分配

1.11.4配套设施交付时间及标准

1.11.5开发商提供的其他服务或产品

2.房屋位置：本合同所述房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

2.1房屋面积：本合同所述房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体情况详见附件二。

2.2房屋户型：本合同所述房屋为户型，具体布局和面积分配详见附件三。

3.付款方式及金额

3.1首付款：购房者应于本合同签订之日起X个工作日内，向开发商支付房屋总价的X%作为首付款，即人民币元整。

3.2贷款金额：购房者应自行向银行申请贷款，贷款金额为本合同约定房屋总价的X%，即人民币元整。

3.3还款方式：购房者应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

4.交付及入住时间

4.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起X个月内，将符合交付条件的房屋交付给购房者，具体交付日期详见附件四。

4.2入住时间：购房者应在本合同约定的房屋交付之日起X个月内完成入住手续，具体入住日期详见附件五。

5.配套设施及交付条件

5.1配套设施：开发商承诺在房屋交付时，按照附件六的约定提供相应的配套设施。

6.维修基金及物业费用

6.1维修基金：购房者应按照附件八的约定，向开发商支付维修基金，用于房屋交付后X年内的维修和保养。

6.2物业费用：购房者应按照附件九的约定，向物业公司支付物业费用，具体收费标准及服务内容详见附件十。

7.合同变更及解除

7.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。具体解除条件及处理方式详见附件十一。

8.违约责任

8.1购房者违约：如购房者未按本合同约定履行付款义务，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金金额为本合同约定的首付款的X%，即人民币元整。

8.2开发商违约：如开发商未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决方式

如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用及合同效力

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字（或盖章

8.违约责任

8.1购房者违约：如购房者未按本合同约定履行付款义务，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金金额为本合同约定的首付款的X%，即人民币元整。

8.2开发商违约：如开发商未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于要求开发商支付违约金、赔偿损失等。