购物中心租赁合同范本（2024年修订）.doc

购物中心租赁合同范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称及地址

1.2租赁面积及商铺位置

1.3商铺格局及设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整条款

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3经营限制

5.双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

7.保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1广告宣传

12.2促销活动

12.3安全管理

13.附件

13.1租赁物图片及商铺平面图

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称及地址

购物中心名称为X购物中心，位于市区路号。

1.2租赁面积及商铺位置

租赁面积为平方米，商铺位于购物中心内层，具体位置详见附件中的商铺平面图。

1.3商铺格局及设施

商铺格局为形状，内部设施包括货架、收银台、休息区等，具体设施详见附件中的商铺格局图。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日双方签订租赁合同续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每半年一次，每次支付半年的租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户为银行账户，账户名称为X。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场行情变化，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

租赁用途为开设零售店铺，销售X商品。

4.2经营范围

经营范围为X商品的销售。

4.3经营限制

承租人不得在租赁物内进行违法经营活动，不得转让、转租或出借租赁物给第三方使用，不得改变租赁物的结构和外观。

第五条双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

出租人应保证租赁物的结构安全、设施正常运行，并负责租赁物的维修与保养。

5.2承租人的权利与义务

承租人应按约定用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和清洁。

第六条维修与保养

6.1维修责任

出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责租赁物的日常小修。

6.2保养责任

承租人负责对租赁物进行日常保养，确保租赁物的设施正常运行。

6.3维修保养费用

维修保养费用由出租人和承租人按照责任划分承担。

第八条保险

7.1保险购买

承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交予出租人留存。

7.2保险理赔

如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。

第九条合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除

除非合同另有约定，任何一方不得提前解除合同。如一方违约，对方有权解除合同。

第十条违约责任

9.1出租人违约

出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约

承租人未按约定用途使用租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。

11.3合同终止条件

本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

第十三条其他约定

12.1广告宣传

承租人进行