商住小区开发合同5篇.docx

商住小区开发合同5篇

篇1

甲方（投资方）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲、乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就甲方投资乙方开发的商住小区项目达成以下合同协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________商住小区。

2.项目地点：____________________。

3.项目内容：商住小区的开发、建设、销售等。

二、合作方式

1.甲方投资乙方开发的商住小区项目，投资金额为____元人民币。

2.乙方负责项目的开发、建设、销售等具体事宜。

3.双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事宜。

三、投资细节

1.投资金额：甲方投资金额为____元人民币。

2.投资方式：甲方按照乙方提供的账户信息，按时支付投资款项。

3.投资回报：双方按照约定比例分配项目收益。

四、项目进程管理

1.项目启动：双方确定项目启动时间，明确项目目标。

2.项目开发：乙方负责项目的开发，包括规划、设计、施工等。

3.项目监管：双方设立项目管理团队，共同监管项目的进展。

4.项目验收：项目完成后，双方进行项目验收，确保项目质量。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）按时支付投资款项；

（2）参与项目管理团队的决策；

（3）获得约定的投资回报。

2.乙方权利与义务：

（1）负责项目的开发、建设、销售等具体事宜；

（2）设立项目管理团队，与甲方共同决策重大事宜；

（3）确保项目质量，按时完成项目开发；

（4）按照约定比例分配项目收益。

六、合同变更与解除

1.合同变更：双方可协商变更合同条款，变更内容需经双方同意并签订书面协议。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商住小区的开发事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________商住小区开发项目。

2.项目地点：____________________。

3.项目内容：包括住宅、商业、公共设施等建设内容。

二、合同双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取土地出让金。

（2）甲方需负责提供项目开发所需的土地使用权，并确保权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理项目开发过程中的相关手续。

2.乙方权利义务

（1）乙方需按照本合同约定支付土地出让金。

（2）乙方负责商住小区的开发、建设及运营管理工作。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性和合规性。

（4）乙方需负责项目的质量安全，确保工程安全、质量达标。

三、项目用地及转让价格

1.土地使用权转让金总额：人民币________元整（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地出让金。

3.土地用途限制：项目用地仅用于商住小区开发，未经甲方许可，乙方不得擅自改变用地性质。

四、开发进度与时间表

1.开发周期：自合同签订之日起______年内完成项目开发。

2.进度安排：乙方应按照以下时间节点完成项目开发任务：取得土地使用权、规划设计、开工准备、项目建设、竣工验收等阶段。

3.延期责任：如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担违约责任。

五、项目合作与分工

1.甲乙双方共同成立项目公司，共同负责项目的开发、建设和运营。

2.甲方委派代表参与项目公司的管理，乙方负责项目的具体实施。

3.双方应按照合同约定，共同承担项目的风险与收益。

六、质量与验收标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法规及规范进行项目建设。

2.项目验收标准：按照国家及地方的相关法律法规、规范及设计文件要求进行验收。

3.乙方应确保项目的质量安全，如因乙方原因导致项目质量不达标，乙方应承担相应责任。

七、违约责任与赔偿

1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方原因导致项目延期或质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方及其他相关方的损失。

八、