合同签定和履行中的风险防范课件.pptVIP

*（九）担保条款为保证债权人利益的实现，合同中常有担保条款。担保分为物的担保和人的担保。物的担保分为定金、抵押、质押、留置。人的担保为保证。1.定金需注意的是（1）定金与相关订金等相关概念的区别，在合同中字不要写错。（2）定金金额不能超过合同标的额的20%，否则超过部分无效。（3）定金条款只有在交付定金后才生效，没有交付定金，不能主张定金罚则。*（九）担保条款2、其它担保需在合同中注明担保范围和担保期限。3.保证需注意的是（1）保证的主体不能是未经授权的企业的分支机构，否则保证无效；（2）保证要注意区分是一般保证还是连带保证。自己作保证时最好是一般保证。如没有约定或约定不明，则承担连带保证责任。注意表述上对保证责任的影响，如“到期借款人不按期归还借款，由保证人直接支付本金及利息”，该处为连带保证；如上述上为“不能归还借款”，则为一般保证。*（十）违约责任在买卖合同中，要根据实际情况对违约责任进行设计。主要注意以下问题：1、定金与订金的区别。定金适用定金罚则；订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。2.定金与违约金不能同时适用。按照合同法的规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或者定金条款。”*（十）违约责任3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。4.逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：（1）定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付元违约金。（2）定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的%支付违约金。*（十）违约责任5.最好针对不同的违约情况约定不同的违约责任。违约责任应根据主要合同义务来确定，例如买卖合同中，标的物的数量、质量以及交付时间表为卖方的主要义务，及时按约定支付货款则是买方的主要义务，约定违约责任应根据双方的主要义务来约定。如：买方不按时支付货款的，可以约定按日支付违约金。不建议在合同中笼统地约定为：“本合同任何一方违约，守约方均可要求违约方支付**元违约金。”因为这样的约定容易引起纠纷。*（十）违约责任6.对于自己方承担主要义务的合同，以淡化已方责任为目标。对于对方承担主要义务的合同，以强化对方责任为主要目标。对于自己方先履行的合同，应强化对方的违约责任。*（十一）解决争议条款1.诉讼时法院管辖的选择。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。*（十一）解决争议条款?如何约定管辖权保护自己：?1、利用谈判优势，尽可能约定自已所在地法院为管辖法院。

2、各方谈判地位相当，而自己违约可能较小的争取约定原告住所地。

3、条款由己方提供，可在条款中设置隐性合同履行地、交货地条款。?4、对方信誉较差，违约可能较大的，防止约定由对方所在地管辖。当然，如果同在一地就无所谓了。?5.对方在无管辖权法院起诉的，要在答辩期间内及时提起管辖权异议，防止失权。

合同签定和履行中的风险防范*合同风险预防的必要性只要有合同,就必然有合同利益。合同风险作为合同利益损失的可能性,在合同订立之前的协商阶段就已存在,并一直延续到合同履行完毕之后的后义务阶段。在买卖合同的签定阶段,如果能够较好的做好相关工作并设计好合同条款,就能防范许多风险的发生,即使发生争议,也能使我方处于有利地位。*合同风险预防的必要性案例：某年3月，西安甲公司与深圳乙公司签订一份烤花生的买卖合同。合同约定:“甲公司向乙公司供应50吨烤花生，货物由甲公司在5月1日前运至乙公司。逾期1日，甲公司向乙公司支付1万元的违约金。货物内包袋袋由乙公司提供。”甲公司在4月10日就将花生生产好。但虽经多次催要，乙公司内包装袋直到交货期临近时才发到，结果使甲公司未能按合同约定发出货物。乙公司提出甲公司违约，要求甲公司支付违约金。思考问题：1、乙公司的要求是否合法？2.什么原因导致甲公司陷于不利地位？*一、合同主体方面存在的风险及其防范（一）主体缔约资格缺失的风险及其防范1.不具备缔约主体资格的风险只有签定合同的主体具有签订合同的资格，所签订的合同才产生法律效力。订立合同的对方当事人不具备相应的缔约资格会导致合同无效。所以在签定合同时要审查对方的主体资格。*2.风险的防范

签订合同的主体包括自然人、法人和其他组织。对方当事人为自然人,需要审查其身份证和精神状况,看其是否具有签订合同的能力；对方当事人为法人的,需要审查其《企业法人营业执照》及参加年检的证