返租商铺销售及租赁协议（2024年度）.doc

返租商铺销售及租赁协议（2024年度）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商铺

1.2返租

1.3销售

1.4租赁

1.5甲方

1.6乙方

1.7丙方

2.商铺描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

3.返租商铺销售

3.1销售价格

3.2销售付款方式

3.3销售交付时间

4.返租商铺租赁

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租赁交付时间

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.丙方权利与义务

7.1丙方权利

7.2丙方义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露的后果

13.附加条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

13.3丙方特殊要求

14.合同的签署与备案

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3备案部门

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商铺

本合同所称商铺，是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺，商铺现状为【现状描述】。

1.2返租

返租是指甲方在购买商铺后，由乙方按照约定的期限和方式，向甲方支付租金的行为。

1.3销售

销售是指甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的行为。

1.4租赁

租赁是指甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用商铺的行为。

1.5甲方

甲方是指拥有商铺并将其出售或出租给乙方的自然人、法人和其他组织。

1.6乙方

乙方是指购买或租赁甲方商铺的自然人、法人和其他组织。

1.7丙方

丙方是指本合同中与甲方、乙方有利害关系的自然人、法人和其他组织。

第二条商铺描述

2.1商铺位置

商铺位于【具体地址】，地处【商圈或地理位置描述】。

2.2商铺面积

商铺的面积为【具体面积】平方米，平方米应符合相关法律法规及政策规定。

2.3商铺现状

商铺现状为【描述现状】，包括但不限于：【具体描述】。

第三条返租商铺销售

3.1销售价格

商铺的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），甲方应保证该价格符合市场行情及法律法规的规定。

3.2销售付款方式

乙方向甲方支付购房款的方式为：【付款方式】，包括但不限于：【具体付款方式】。

3.3销售交付时间

甲方应按照约定向乙方交付商铺，交付时间为【交付日期】。

第四条返租商铺租赁

4.1租赁期限

商铺的租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

4.2租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付周期为【支付周期】。

4.3租金支付方式

乙方向甲方支付租金的方式为：【支付方式】，包括但不限于：【具体支付方式】。

4.4租赁交付时间

甲方应按照约定向乙方交付商铺，交付时间为【交付日期】。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权按照合同约定获得销售或租赁收益，要求乙方按时支付购房款或租金。

5.2甲方义务

甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照约定时间交付商铺；履行合同约定的其他义务。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权按照合同约定购买或租赁商铺，要求甲方按时交付商铺，履行合同约定的其他义务。

6.2乙方义务

乙方应按照约定时间向甲方支付购房款或租金；按照约定使用和维护商铺；履行合同约定的其他义务。

第七条丙方权利与义务

7.1丙方权利

丙方有权按照合同约定参与商铺的销售或租赁活动，要求甲方和乙方履行合同约定的义务。

7.2丙方义务

丙方应按照约定履行与甲方和乙方的合同义务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

（1）法律法规变化要求合同内容进行相应调整；

（2）双方协商一致，为更好地实现合同目的，对合同内容进行修改；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，需要对合同内容进行调整。

8.2解除条件

（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1甲方违约

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

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