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按揭购房合同注意事项8篇

篇1

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（开发商）：____________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方就购买乙方开发的房地产项目达成一致，在签署本购房合同之际，甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，就按揭购房事宜，特制定以下注意事项及合同条款，以兹共同遵守：

一、定义与解释

1.按揭购房：指甲方支付部分房款后，剩余房款通过银行按揭贷款支付。

二、合同目的和基本原则

1.甲乙双方应按照诚信原则履行合同义务。

2.甲方应充分了解自身贷款资格及还款能力。

3.乙方应确保所售房产的合法性及符合合同约定。

三、购房事项

1.购房资格与贷款条件：甲方在购房前应充分了解自身贷款资格及条件，确保符合银行按揭贷款要求。乙方应协助甲方办理相关贷款手续。

2.房屋状况与交付标准：甲方应详细了解房屋状况、户型、面积等信息，乙方应提供符合合同约定的房屋交付标准。

3.交易流程与费用：甲乙双方应明确交易流程、时间节点及费用支付方式。包括但不限于定金、首付款、按揭款、税费等。

四、按揭贷款事项

1.贷款额度与期限：甲方应根据自身经济状况选择合适的贷款额度与期限。

2.贷款利率与还款方式：甲方应了解贷款利率及还款方式，确保按期偿还贷款本息。

3.抵押与担保：甲方应配合银行办理房屋抵押手续，确保贷款顺利发放。乙方应协助甲方办理相关手续。

五、违约责任与解决争议方式

1.甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

2.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

六、其他注意事项

1.甲乙双方应妥善保管相关购房资料，确保信息安全。

2.甲方应在规定时间内办理房屋所有权登记及产权证书。

3.乙方应提供售后服务，确保房屋质量及配套设施的维护。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签署，即具有法律效力，甲乙双方不得随意变更或解除。

2.如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

八、附则

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（开发商）：____________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方就甲方购买乙方开发的房产事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，特制定此购房合同注意事项。

一、合同背景及目的

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，甲方通过按揭贷款方式购买乙方开发的房产。本合同旨在明确双方权利义务，保护双方合法权益。

二、房产基本情况

乙方销售的房产位于____________________，具体为第____栋____单元____层____号房，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。房产的具体规划、设计、装修等详见附件。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项：甲方购买上述房产的总价为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：甲方选择按揭贷款方式支付购房款项。首付款为人民币____元（大写：____元整），余款通过银行按揭贷款支付。

四、按揭贷款相关事项

1.甲方应在签订本合同后，按照乙方的要求提供办理按揭贷款所需的全部资料，并办理相关手续。

2.乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，提供必要的协助和支持。

3.甲方未能成功办理按揭贷款的，应当在接到银行通知之日起七日内一次性支付剩余购房款项。

五、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：乙方应当在甲方支付首付款并成功办理按揭贷款后