2024年销售承包合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年销售承包合同样本

一、佣金支付条款

1.经双方确认后，甲方应在乙方提出支付申请后的____日内，向乙方结算并支付实际应付承包佣金的20%。剩余80%的承包佣金作为佣金余额，甲方将根据乙方的销售业绩，分阶段向乙方结算支付。当月支付的承包佣金主要用于覆盖销售部的基本人员开支及办公费用。

2.当乙方完成销售的面积达到承包总面积的70%时，乙方有权向甲方提出支付佣金余额的申请。经甲方审核确认后，甲方应在申请提交后的____日内，向乙方结算支付不低于实际应付承包佣金额50%的款项。

3.当乙方完成销售面积达到承包总面积的80%时，乙方可再次向甲方提出支付剩余承包佣金余额的申请。经甲方确认后，甲方应在申请提交后的____日内，向乙方结算支付不低于实际应付承包佣金额70%的款项。

4.若乙方在承包期内全面完成了本合同所规定的销售任务，乙方有权向甲方提出结清所有承包佣金的申请。经甲方确认后，甲方应在申请提交后的____日内，以客户签定的《商品房销售合同》和银行按揭款到位为依据，与乙方结清所有承包佣金。

二、营销策划费用

本合同签订后____日内，乙方应向甲方提交《主题商业策划方案》。该方案需包含商业招商方案、商业经营主体推荐方案、商业分区及主题划分方案、装修要点等几部分内容，并需经甲方盖章确认后方可实施。此方案的策划费用共计30万元，已包含在营销费用之中。

三、广告传播与推广活动

1.甲方同意承担总额为350万元的营销费用，该费用涵盖广告传播与推广活动的全部开支。甲方将根据乙方提交并经甲方确认的《项目广告和推广月计划表》，及时且足额地拨付相关费用。

2.甲乙双方将基于本项目的总体市场目标、营销计划及实际销售状况，共同拟定广告传播策略与具体方案，并委托专业广告公司负责实施。

3.乙方可根据销售情况适时组织项目推广活动，并负责活动的主题创意、方案策划、费用预算及组织执行。所有执行方案均需得到甲方的批准认可。推广活动费用由乙方先行垫付，待销售面积超过50%时，甲方再向乙方支付垫付款项。

4.乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为由，要求甲方免除因销售进度缓慢而产生的责任。

四、税收支付

因承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用，甲乙双方应根据各自的责任范围，由双方财务人员协调解决。

五、违约责任及协议终止

1.若甲方未能按照本合同相关条款的约定，按时向乙方支付承包佣金和销售佣金，每延迟一天，甲方应按应付金额的万分之四向乙方支付违约金。如逾期三个月仍未支付，乙方有权单方面解除本合同，并保留追索损失的权利。

2.在乙方正式承包期间，如因乙方原因连续3个月未能按计划完成销售任务，则视为乙方严重违约。甲方有权单方面解除本合同，取消乙方的承包资格。在此情况下，乙方需独自承担在此期间产生的销售费用及广告传播与推广活动费用，并向甲方补偿500万元的损失，同时承担客户索赔的损失。

3.自合同签订之日起，如因非乙方违约行为而导致甲方单方面中止本合同，或因甲方严重违约导致合同解除或无法继续履行，甲方同意向乙方补偿100万元的损失。

六、未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可通过友好协商另行达成协议，作为本合同的附件。该附件与本合同具有同等法律效力。

七、适用法律与争议解决

1.本合同的效力、订立、履行、解释以及争议的解决均适用中国法律。

2.合同履行期间，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

本合同签订后，如因《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的“不可抗力”条款所述事实的发生，导致本合同无法继续履行的，受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力之日起十日内以书面信函或传真方式通知对方，并提供项目所在地有关机关出具的证明文件。双方将依据相关法律中关于“不可抗力”条款的规定执行合同处置措施。

九、协议的变更

1.本合同任何一方如认为有必要变更本合同内容，应在取得对方一致同意后，以书面形式进行变更。

2.如合同任何一方认为本合同的履行已成为不必要或不可能，经甲乙双方协商一致后，可解除本合同。

十、协议生效

本合同自甲乙双方代表人或代表授权人签署并加盖甲方公章之日起成立并生效。

十一、其他

本合同一式六份，其中正本两份、副本四份。甲乙双方各执正本一份、副本两份，各份合同具有同等法律效力。

2024年销售承包合同样本（二）

签约地：_____

甲方：_____(以下称“甲方”)

乙方：_____(以下称“乙方”)

双方经友好协商，在互惠共赢的原则下，就甲方产品在俄罗斯市场的销售承包事宜达成以下共识：

一、甲方授权乙方全权负责其产品在俄罗斯市场的销售活动。

二、乙方保证年度销售额不低于____万美元，具