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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案)--第1页

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关

题库(附答案)

单选题（共30题）

1、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理

（）手续。

A.延续

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

2、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方

式是（）。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水箱的供水方式

D.分区、分压供水方式

【答案】C

3、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期

腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

A.无效

B.有效

C.履行期限届满

D.解约

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【答案】A

4、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申

报成交价格。

A.县级以上地方人民政府建设部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府规定的部门

D.房地产交易协会

【答案】B

5、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础

B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D.埋置深度大于4m的为深基础

【答案】A

6、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.代理人

D.中间人

【答案】B

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7、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣

工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并

签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋

出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房

屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为

（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

【答案】C

8、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。

A.依法公示

B.依法公证

C.依法登记

D.签订书面合同

【答案】C

9、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案