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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力押题

练习试题A卷含答案

单选题（共30题）

1、以下关于地基的描述，不正确的是（）。

A.有足够的承载力

B.有均匀的压缩量

C.地基是房屋建筑构造的组成部分

D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

【答案】C

2、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发

展的整个过程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.诚实守信

【答案】B

3、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是

（）。

A.询问历史交易当事人

B.房地产经纪机构的近期成交实例

C.报纸房地产专版

D.相关机构的调研报告

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【答案】B

4、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.权属有争议的房屋

B.违法建造的房屋

C.厨房改造的房屋

D.欠交物业费的房屋

【答案】D

5、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥

有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可

能为（）万元。

A.12

B.15

C.17

D.20

【答案】D

6、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

【答案】D

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7、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护

B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

【答案】D

8、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申

报成交价格。

A.县级以上地方人民政府建设部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府规定的部门

D.房地产交易协会

【答案】B

9、法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示

B.权利表示

C.行为表示

D.行为结果

【答案】A

10、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，