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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目
不动产登记相关考试主要考察不动产登记暂行条例和实
施细则，题目一般都是从条文中考察，考生务必要认真理解条
文，记住重点。一般题型是单选多选判断案例分析，都比较
简单，可以有重点的复习。
判断（第一印象很重要）
1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存
（×）
2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权
属证书和制作的不动产登记簿继续有效（√）
3.公告所需时间不计算在登记办理期限内（√）
4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。
（√）
5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所
（√）
6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告
知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。
（√）。
单选（排除法选择）
1.下列关于异议登记的
说法错误的是（D）。
异议登记自受理后就可记载于登记簿异议登记不必颁发登
AB
记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害
关系人
D异议登记的保全效力有永久性
2.异议登记有效期是（A）。
A.15天B.30天C.两个月D.一年
3.以土地
所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D）
A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效
C自土地管理部门批准后生效D无效
4.不动产登记公告的主
要内容不包括（C）。
拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称拟予登记的不动
AB
产坐落、面积、用途、权利类型等
C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受
理机构
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通
5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或
部门统一规定。
（）
B
A国务院B国土资源部C省级人民政府D市级人民政府
多选（有的多选少选得分多选择扣分！）
1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要
求进行查验。（ABC）
A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状
况是否一致
B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C登记申请
是否违反法律、行政法规规定
D与他人利害关系的说明材料
2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产
进行实地查看（ABCD）
A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权
登记C因不动产灭失导致的注销登记
D不动产登记机构认为需要实地查看的
3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登
记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享
ABCD)
A国家B省C市D县E乡
4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记
（ABCD）
A违反法律、行政法规规定的
B存在尚未解决的权属争议的
C申请登记的不动产权利超过期限的
D法律、行政法规规定不予登记的其他情形
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