土地价格上涨如何改善城市土地利用效率？.docx

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2024-09-26 发布于河北
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关键词土地价格；城市土地利用效率；动态空间杜宾模型；策略互动

改革开放以来，工业化和城镇化的快速推进使得中国城镇建设用地总规模由1980年的6720km2增长到了2019年的58308km2［1］。与西方国家不同，政府主导是中国城镇化进程中的突出特征与核心动力，长期的供应面积干预和出让价格扭曲导致了土地无序蔓延且利用效率低下。高速发展奇迹的背后也加剧了土地“后备资源”的稀缺［2］。伴随着中国城市化水平由快速扩张向高质量发展阶段转换，只有切实提高土地利用效率，加快土地与人口、产业等要素的协调发展才是实现高质量城市化的关键所在［3］。另一方面，随着中国市场化出让机制的完善，土地价值的合