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2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)

1、[案例题]某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何

者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年;乙设备的价格

为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、

修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：

(A/P，10%，4)=0.31547，(A/P，10%，8)=0.18744。对于寿命期不同

的互斥方案，宜采用的方法为()。

A.最小公倍数法

B.净年值法

C.期间法

D.比率法

【答案】AB

2、[试题]BIM模型拆分原则不包括()。

A.实现不同专业间的高效协作

B.提高大型项目操作效率

C.保证多用户访问

D.实现利润最大化

【答案】D

3、[多选题]建设项目可行性研究可分为()阶段。

A.机会研究

B.初步可行性研究

C.项目建议书

D.最终可行性研究。E,项目的评估和决策

【答案】ABDE

【解析】本题考查建设项目可行性研究的阶段。建设项目可行性研

究可分为机会研究、初步可行性研究、最终可行性研究和项目的评估

决策。

4、[单选题]工程质量管理的任务是()。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.不断提高设备质量

D.建立和健全质量管理体系

【答案】D

【解析】本题考查的是工程质量管理。工程质量管理是指为保证和

提高工程质量而进行的一系列管理工作。工程质量管理的目的是以尽

可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

工程质量管理的任务是建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量

来保证工程实物质量。其余选项为混淆选项。故本题正确答案为D。

5、[试题]有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主

【答案】A

【解析】本题考查工程造价的有效控制应遵循的原则。工程造价的

有效控制应遵循以下原则：以设计阶段为重点进行建设全过程造价控

制、主动控制、令人满意、技术与经济相结合。

6、[多选题]建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有()。

A.评价的角度不同

B.采用的价格不同

C.效益和费用的含义不同

D.主要参数不同。E,评价的方法和基础不同

【答案】ABCD

【解析】本题考查建设项目财务评价与国民经济评价的区别。建设

项目财务评价与国民经济评价的区别主要有：(1)评价的角度不同(2)

效益和费用的含义不同(3)采用的价格不同(4)主要参数不同。

7、[单选题]下列选项中，不属于监理信息特点的是()。

A.系统性

B.来源广

C.动态性强

D.形式多样

【答案】A

8、[多选题]节能光源中高强气体放电灯一般适用于()。

A.低矮的建筑

B.学校教室

C.高大工业厂房

D.户外作业。E,室外照明

【答案】CDE

【解析】本题考查的是建筑业在国民经济中的地位。高强气体放电

灯一般适用于高大工业厂房，以及高大建筑、户外作业、室外照明。

故本题正确答案为CDE。

9、[试题]在下述各项中，属直接工程费的是()。

A.管理费

B.税金

C.利润

D.施工机械使用费

【答案】D

【解析】直接工程费有：人工费、材料费、施工机械使用费。

10、[案例题]甲公司准备建造一座大型厂房，总投资额2000万元。

因为想要缩短建设周期，尽快投产，获取利润，所以甲公司在施工图

设计完成后就开始招标。首先，甲公司委托一家CM单位承担项目管理

工作，该CM单位以承包商身份采取非代理型模式进行施工管理;之后，

甲公司根据施工图设计的进展情况，逐步对部分工程分别进行分阶段

招标，最终甲公司又与其他8个施工单位签订了分包合同。关于该工

程项目承发包模式在进度控制方面的说法，正确的是()。

A.有利于缩短建设