商品住宅使用说明书.pdf

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《商品住宅使用说明书》样本

为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制

定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，

减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住

房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。

一、该商品住宅位置：

您购买的住宅为哈尔滨市道理区丽水丁香园住宅小区2-8、

2

10、13-15、18-24、27#楼单元层号。建筑面积m，

位于东西南北。

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：

开发单位：黑龙江华电房地产（集团）股份有限公司

设计单位：哈尔滨市建筑设计

施工单位：哈尔滨市第一建筑工程公司、黑龙江农垦建筑工程公司、

哈尔滨市华兴建筑工程公司、黑龙江省第三建筑工程公司、哈尔滨市第

六建筑工程公司、黑龙江环亚建筑工程公司

监理单位（质监单位）：哈尔滨市建设监理公司、黑龙江省建设监

理公司

三、本商品住宅的结构类型为（高层为框剪多层为砖混）抗震设防

基本裂度为（6）度。

四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：

1、地基基础：本住宅采用桩基础。要处理好房屋周围的排

水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。

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2、墙体：本住宅在多层顶板下部件设钢筋砼圈梁。在外墙转角

或端部设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承

重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响

住房整体稳定和刚度。

3、墙面：外墙为外墙涂料和外墙砖内墙为大白两遍不得凸出

外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，

以免损坏墙面装修。

4、门窗：户门使用防盗门内门使用窗采用塑钢

窗。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以

免损坏零部件。

5、屋面：采用混凝土制作屋面结构层，屋面防水采用卷材，

高层为上人多层为不上人屋面。

禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设

施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏

屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清

理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

2

6、阳台：活荷载为250／m，使用中不得超过此限值，阳台结构

形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。

2

7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过200公斤／m，使用荷载不

2

得超过设计标准200公斤／m，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它

室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。

五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：

1、上水：厨房1条、卫生间2条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表

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1只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节