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房产开发建筑施工合同7篇

篇1

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发之房产项目施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的位于__________________的房产项目。乙方负责该项目的建筑施工工作。

二、工程范围及内容

2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及说明进行施工，包括但不限于土建、给排水、电气安装、设备安装等工作。

三、工期

3.1乙方应在本合同签订后___日内开工，工期为___个月。如有特殊情况需延期，应得到甲方的书面同意。

四、工程质量和验收

4.1乙方应严格按照国家有关工程质量的规范和要求进行施工，保证工程质量。

4.2工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的___日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

五、工程造价及支付

5.1本工程的总造价为人民币______元（大写：_________元整）。该造价已包括乙方为完成本工程所需之一切费用。

5.2甲方应按以下方式支付工程款：

1.签订合同后___日内，支付工程总造价的___%作为预付款；

2.工程进度过半时，支付工程总造价的___%；

3.工程竣工并经甲方验收合格后___日内，支付剩余的工程款。

六、保修责任

6.1工程竣工后，乙方应提供为期___年的保修服务。在保修期内，如因乙方的施工质量问题导致的需要维修的费用，由乙方承担。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总造价的___%作为违约金。

7.2若乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总造价的___%作为违约金。

八、其他事项

8.1甲方应提供施工所需的水电等基础设施，并承担相关费用。

8.2乙方应遵守施工现场的安全规范，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

8.3本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并书面形式作出。

九、争议解决

9.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方需要开发一项房产项目，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下施工合同协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________。

2.项目地点：____________________。

3.项目内容：房产开发建筑，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

二、合同双方

1.甲方：为本项目的发包方，负责提供项目用地、相关手续及资金等。

2.乙方：为本项目的承包方，负责按照本合同约定进行建筑施工。

三、工程范围和要求

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求及现场实际情况进行建筑施工。

2.工程范围包括但不限于土建、给排水、电气、暖通等。

3.工程质量应符合国家相关标准及地方规范，确保安全、耐久、实用。

四、工期和进度

1.工程开工日期：自本合同签订之日起计算。

2.工程竣工日期：应按照甲方的要求及项目实际情况确定。

3.乙方应制定详细的施工进度计划，并按计划执行。如遇特殊情况，应及时向甲方报告。

五、合同价款及支付方式

1.合同总价：根据工程范围、规模及双方约定确定。

2.支付方式：甲方应按照合同约定支付工程进度款，乙方应开具合法发票。

3.甲方在支付款项时，应扣除相应的款项作为工程质保金，待工程竣工验收合格后支付。

六、质量保证与保修

1.乙方应确保施工质量，符合国家标准及地方规范。

2.工程竣工后，乙方应按照国家规定提供一定期限的保修服务。

3.若因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方未按合同约定完成工程，应