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指标房转让买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

指标房转让买卖合同范本（2024版）

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条转让价格

2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款项。

第四条权利和义务

4.1甲方应在转让房屋后，放弃对该房屋的一切权利，不再对该房屋享有任何权益。

4.2乙方应在受让房屋后，履行该房屋的所有义务，包括但不限于物业费、水电费等。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.指标房转让买卖合同范本（2024版）

2.甲方（转让方）的房屋所有权证明

3.乙方（受让方）的身份证明

4.房屋过户所需的税费支付凭证

5.房屋过户手续的办理文件

6.双方签署的争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同条款，如未按约定时间交付房屋或未放弃对该房屋的一切权利。

2.乙方违反合同条款，如未按约定时间支付转让款项或未履行房屋的所有义务。

3.双方在履行合同过程中发生的其他违反法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.指标房：指已获得住房指标但尚未分配房屋的购房者。

2.转让方：指拥有指标房并同意将其转让给他人的甲方。

3.受让方：指同意购买指标房并接受转让的乙方。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同条款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.问题：乙方未按约定时间支付转让款项。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如无法解决，可向法院提起诉讼。

4.问题：房屋过户失败。

解决办法：如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款项。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有指标房并愿意将其转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的指标房。

3.双方希望通过签署合同明确双方的权利和义务。

4.双方需要办理房屋过户手续并遵守相关法律法规。

5.双方在履行合同过程中遇到问题需要解决。