郑州公租房合同期限多久.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：郑州住房保障和房地产管理局

地址：郑州市__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：郑州市__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：郑州市__________，建筑面积：__________平方米。

1.2房屋设施：__________（具体设施清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自拆改、破坏。

5.2因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；非正常使用导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和权利义务，确保甲方为合法房屋所有者，乙方为具备租赁资格的合法公民。

3.确保租赁用途符合当地法律法规和房屋性质，不得用于非法活动。

4.注意租金、押金、维修费用等费用的金额和支付方式，确保按时支付。

5.遵守合同关于房屋使用和维修的条款，不得擅自改变房屋结构和设施。

6.妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可要求甲方提供详细解释或寻求法律专业人士的帮助。

2.对于身份和权利义务的疑问，可要求甲方出示房屋所有权证明和自身身份证明。

3.对于租赁用途的问题，需自行了解当地相关法律法规，确保租赁用途合法。

4.对于费用问题，如有疑问，可与甲方协商解决或寻求法律专业人士的帮助。

5.对于房屋使用和维修的问题，如有疑问，可与甲方协商解决或寻求法律专业人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方，应支付给对方的额外费用。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.郑州地区公租房租赁。

2.适用于郑州住房保障和房地产管理局与符合条件的承租人之间签订的租赁合同。

3.适用于租赁期限内的房屋使用、维护及权利义务的明确。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施及其状态。

2.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、部位及费用等信息。

3.租金调整条款：明确租金调整的条