郑州住房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和居住在该房屋内。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，并提供相应的身份证明文件。

解决办法：在签订合同前，双方应互相核验对方的身份证明文件，确保合同的有效性。

2.出租人应保证所出租的房屋符合国家的相关法律法规，具备出租条件。

解决办法：出租人在签订合同前，应自行核实房屋的权属情况，以及是否符合国家的出租条件，如不符合，应及时整改。

3.承租人应按照合同约定的时间和金额支付租金，否则将承担滞纳金。

解决办法：承租人应按照合同约定的时间和金额支付租金，如逾期未付，应及时与出租人沟通，并支付滞纳金。

4.承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，否则将承担修复费用。

解决办法：承租人应合理使用房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知出租人，并承担修复费用。

5.如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方在发生纠纷时，应保持冷静，积极寻求协商解决的方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日起的时间。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，应支付给出租人的违约金。

6.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。

应用场合：

1.个人之间的住房租赁。

2.企业或机构出租自有住房。

3.房地产中介机构代理的住房租赁。

4.短期租赁或长期租赁。

5.首次租赁或续租。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担主体和条件。

3.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。

4.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件和违约金赔偿规定。

5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买和责任范围。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.出租人身份证明复印件。

3.承租人身份证明复印件。

4.房屋照片或视频资料。

5.房屋设施清单。

6.租金支付证明（如银行转账记录）。

7.维修记录和费用清单。

8.房屋改造申请和同意书