2024年二手房买卖合同范例（二篇）.docx

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2024年二手房买卖合同范例

购买二手房应遵循既定程序，包括签订买卖合同、接受房地产交易管理部门的审核、办理产权过户手续，并缴纳相关税费等。

____二手房购房合同范本____

____卖方____（以下简称甲方）：_____

____买方____（以下简称乙方）：_____

____居间方____：_____

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成以下协议：

____第一条房屋基本情况____

1.甲方所售房屋位于____区_____新村（弄）____幢____室，为_____结构，建筑面积____平方米；房屋所有权证号为“_____”，房屋土地证号为“_____”。

2.房屋附属设施包括（含自行车库）：_____________________________________。

____第二条交易价格及费用____

1.双方协商确定，房屋总价为人民币_____元整（含附属设施费用）；乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民币____万元整。

2.交易税费由____方承担或按国家相关规定各自承担。

3.甲方自愿将房屋所有权证和土地证交由中介保管。

____第三条合同签订与过户____

1.甲、乙双方约定于____年____月____日前签订正式合同，逾期视为违约。

2.双方共同委托_____办理房产交易过户手续。

____第四条付款方式____

[具体付款方式]

____第五条中介服务费____

中介服务费按以下第_____种方式收取，并于签订正式合同时支付。

1.由乙方支付成交价的____%即人民币____元。

2.[其他方式]

____第六条房屋交付____

甲方承诺在_____迁出房屋户口，并于约定日期将房屋交付乙方，同时结清相关费用。甲方保证交房时房屋内设施完好，如有损坏由甲方负责修复或更换。

____第七条违约责任____

1.未按时签订正式合同的一方视为违约。

2.甲方违约需退还乙方定金并赔偿同额定金，中介方收取赔偿金额的50%作为服务费。

3.乙方违约则定金不予退还，中介方收取定金金额的50%作为服务费。

____第八条产权保证____

甲方保证交易时房屋无产权或财务纠纷，如有纠纷由甲方承担全部责任。

____第九条补充协议____

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

____第十条争议解决____

合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院起诉。

____第十一条生效条款____

本合同一式三份，甲、乙双方及见证方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

____第十二条其他约定____

[其他约定事项]

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____居间方（盖章）：_____

身份证号：_____身份证号：_____代理人：_____

日期：_____日期：_____联系电话：_____

2024年二手房买卖合同范例（二）

卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____

买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。

____第一条____：乙方同意购买甲方位于____县____区_____的房产住宅，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。

____第二条____：上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____万元整作为购房定金。

____第三条____：付款时间与办法：

1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2.若甲乙双方同意以一次性付款方式付款，则应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾