集体土地房屋买卖合同范本5篇.docx

集体土地房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：______身份证号码/身份证明文件号码：______

住址：______

乙方（买方）：______身份证号码/身份证明文件号码：______

住址：______

鉴于甲方是集体土地房屋的所有权人，现同意将其房屋出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋位于______集体土地上，具体地址______。

（二）房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

（三）房屋附属设施包括______等。

（四）房屋权属情况：已取得相关权属证书，权属无争议。

第二条买卖条件

（一）房屋总价为人民币______元整（大写：______）。

（二）乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元，房屋交付时支付余款______元。

（三）甲方应在乙方支付完房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并配合乙方办理相关手续。

第三条甲方保证

（一）甲方保证所售房屋权属真实、无争议，未设定抵押权等担保物权。

（二）甲方保证所提供的房屋资料真实有效。

（三）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

第四条乙方声明

（一）乙方对所购买房屋的权属、位置、尺寸等信息已充分了解，自愿购买该房屋。

（二）乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋结构和外观。

（三）乙方应按照约定时间支付房款。

第五条房屋交付

（一）甲方应在乙方支付完房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

（二）交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损。

（三）房屋交付后，如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

（一）如乙方未按照约定时间支付房款，应每日向甲方支付延期付款违约金______元。

（二）如甲方在房屋交付后无法协助乙方办理过户手续，应返还乙方已支付的房款，并支付违约金______元。

（三）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第七条争议解决

（一）本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

篇2

甲方（卖方）：______身份证号码/身份证明文件号码：______

住址：______

乙方（买方）：______身份证号码/身份证明文件号码：______

住址：______

鉴于甲方拥有位于______的集体土地上的房屋所有权，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下合同协议：

第一条合同目的与房屋基本情况

1.甲方同意出售、乙方同意购买位于______的集体土地上的房屋。

2.房屋的具体位置、面积、结构等信息详见合同附件《房屋权属证明》。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.剩余款项人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完成后一次性支付给甲方。

第三条房屋过户手续及税费承担

1.甲方必须保证该房屋权属无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应返还乙方已支付的款项并赔偿损失。

2.甲乙双方共同承担办理房屋过户手续所产生的税费。具体税费按国家有关规定执行。

第四条房屋交付及设施配置

1.甲方应于乙方完成款项支付并办理完成过户手续后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方需保证房屋内部设施配置完整，包括但不限于门窗、水电设施、家具等（具体配置详见合同附件《房屋设施清单》）。

第五条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

2.若甲方违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在权属纠纷，应向乙方支付违约金，并返还已支付的款项及赔偿损失。

第六条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有