苏州地区2024年二手房销售合同规范格式.doc

苏州地区2024年二手房销售合同规范格式

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条交易费用

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同生效日期

12.3合同副本

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方信息

卖方全称：X房地产开发有限公司

卖方地址：苏州市区路号

卖方联系人：X

联系电话：X

1.2买方信息

买方全称：X

买方地址：苏州市区路号

买方联系人：X

联系电话：X

1.3二手房定义

本合同所指二手房为位于苏州市区路号的住宅房屋，房屋所有权证号为。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于苏州市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋结构

房屋结构为层，室厅，卫厨。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有部位面积为平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

X万元整于本合同签订之日起五个工作日内，以转账方式支付至卖方指定的银行账户；

X万元整于房屋过户完成后五个工作日内，以转账方式支付至卖方指定的银行账户。

3.3支付时间

买方应按照本合同约定的支付方式及时间，向卖方支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

房屋所有权证号真实有效；

房屋无任何抵押、租赁等权利限制；

房屋内外部装修、设施设备完好，符合本合同约定的条件。

4.3过户手续

买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。

4.4过户时间

双方应共同配合，确保房屋过户手续在个工作日内完成。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

卖方保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅使用安全的质量问题。

5.2保修范围

卖方对房屋保修的范围包括：

主体结构；

室内装修；

设施设备。

5.3保修期限

卖方对房屋的保修期限为自房屋交付之日起五年。

第六条交易费用

6.1交易税费

双方应按照相关法律法规规定，承担各自应负担的交易税费。

6.2中介费用

中介费用为万元整，由买方支付。

6.3其他费用

双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他交易费用。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向苏州市房地产交易中心申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除

除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2泄露后果

如任何一方违反必威体育官网网址义务，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。

11.2不可抗力后果

因不可抗