新培训学校房屋租赁合同2024年.docx

必威体育精装版培训学校房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋用于教育培训purposes，双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2房屋设施包括：____________（列出设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____________元，租金每____________支付一次。

3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合乙方教育培训需求，具备基本的使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金____________元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。

8.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修和保养记录

6.教育培训业务经营许可证

7.甲方和乙方身份证明

8.房屋交接单

9.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。

3.乙方未按约定使用和爱护租赁房屋及设施，导致损坏。

4.甲方未按约定维修和保养房屋及设施，导致乙方经营受影响。

5.双方未按约定提前通知变更或解除合同。

6.乙方提前解除合同，未支付违约金。

7.甲方擅自干涉乙方正常经营活动或进入租赁房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋用于教育培训的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：因违约行为而需要支付的惩罚性费用。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看付款凭证，确认支付情况，必要时可通过法律途径解决。

3.提前解除合同：双方协商确定违约金，甲方退还剩余押金。

4.房屋维修和保养：甲方