土地承包经营权租赁合同.docVIP

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篇一:土地承包经营权租赁协议书

土地承包经营权租赁协议书

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定,甲方受(发起人姓名)等村民委托,将(流转土地地名)等地的土地,租赁给乙方从事(经营项目名称),经甲乙双方协商同意,达成如下条款:

一、土地承包经营权出租的期限和起止日期

土地承包经营权出租期限为年,从年月日起,至年月日止。最长不超过第二轮土地承包期限。

二、出租土地的地界,面积

本协议租赁土地为一带,东至为界,南至为界,西至为界,北至为界。总面积为亩,其中:田亩,土亩。

三、土地租赁费用及支付方式,时间

土地租赁费:按田元/亩,土元/亩计算,共计人民币元,大写整。土地租赁费,用人民币支付。乙方每年月日前付次年租赁费,根据甲方提供的有效票据和账号,转帐支付给甲方。土地租赁费按实物支付,明确折价的时间和标准。

四、土地交付时间

甲方于年月日前将土地交付乙方。

五、甲方的权利和义务

1.权利。

⑴照协议规定收取土地出租费,按照协议约定的期限收回出租的土地。

⑵乙方有下列情况之一者,甲方有权单方解除协议。

①不按协议规定用途使用土地的;②荒芜土地的,破坏地上附着物的;③不按时交纳土地租赁费的。

2.义务。

⑴及时提供出租土地,协助乙方按协议行使土地经营权,帮助解决或调解用路,用水,用电,用气等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

⑵现有本宗土地上的杂木,劣杂果树及附作物的处理办法。⑶现有本宗土地上的坟墓由主人在改土动工前由甲方完善整理好。以后若确需在本宗土地上埋新坟,必需事前,经甲方与乙方协商一致后实施,并且一坟不能占两个台面,所损失的作价赔偿,所占土地面积按实减除租金。所有的坟墓在烧香,管理时不得损害台面,果树,设施等,否则加数倍赔偿。

六,乙方的权利和义务

1.权利。在受让的土地上,拥有相关的生产经营权,产品处置权,收益权。

2.义务。

⑴在国家法律,法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照协议规定按时足额交纳土地出租费,对出租土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对出租的土地进行有效保护,不能依法保护造成损失的,乙方自行承担责任。

⑵乙方将承租的土地采用转包,转租或入股等形式再流转的,应与甲方协商,并经甲方同意后,方能实施。

七、其他约定事项

1.本协议生效后,国家对该宗土地的扶持资金,除应由农户个人直接享有的以外归,明确归谁。

2.承包期届满后,园内的建筑物,设施,果树处理办法要写清。

3.由于成熟季节的差异性,承包期届满最后一年,在月日前还未成熟,实行乙方继续管护至当年果品成熟采收后为止,是否计租金要明确。

4.该宗土地本届租用期满后,按照国家政策,根据市场行情,重新商定租赁费标准,但乙方有优先续承租权。

5.乙方违约,造成协议不履行时,或协议期满后,土地上的附着物和构建物(要明确怎样处理可由甲方处置或限期由乙方清除);

6.在承租期间,如遇国家征用土地,则土地安置补偿费归甲方及原承包农户享受;附属物,配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地的实际面积,乙方减少相应土地的承租费。

八、违约责任

1.甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除协议,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

2.乙方违背协议规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3.一方违约,向另一方支付协议值款总额的20%违约金。

九、协议纠纷的解决方式

甲乙双方因履行出租协议发生纠纷,先由甲乙双方协商解决,协商不成,由村委会,镇人民政府农村承包协议管理委员会调解,不同意调解或调解达不成协议,可向区农村承包协议仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。

十、本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后,形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式四份,甲方,乙方各一份,村,镇农村土地管理部门备案一份。自甲,乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):

签约时间:年月日篇二:农村土地承包经营权出租合同

农村土地承包经营权出租合同

合同编号:出租方(甲方):受让方(乙方):

依据《中华人民共和国土地承包法》、《内蒙古自治区实施lt;中华人民共和国农村土地承包法gt;办法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着自愿、平等、有偿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权出租事宜经协商一致,订立本合同。

一、出租标的

甲方将座落于等地的亩承包土地出租给乙方从事(主营项目)生产经营。

出租土地的状况及用途:二、出租期限

出租期限为年(最长不超过甲方原承包的剩余年限),即自年月日起至年月日止。

三、出租价款

出租土地的价款

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