转让铺面合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

转让铺面合同

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：_________________________

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：_________________________

第一条转让铺面情况

1.1铺面位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2铺面目前的使用权/所有权归甲方所有。

1.3甲方保证铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为铺面转让价款。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续办理

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

3.2办理转让手续所需费用由乙方承担。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在乙方支付完毕转让价款后，甲方应按照约定将铺面交付给乙方。

4.3如双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

5.2因不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。

2.明确铺面转让的具体位置、面积和现状，以及是否存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。解决办法：在合同中详细描述铺面情况，并要求甲方提供相关证明文件。

3.确保转让价格和支付方式的明确性，避免出现支付纠纷。解决办法：在本合同中明确规定转让价款及支付时间、方式。

4.办理转让手续的期限和费用承担问题。解决办法：合同中约定甲方应协助乙方办理转让手续，并明确手续办理费用由乙方承担。

5.合同的生效、终止和解除条件及违约责任。解决办法：在本合同中明确规定合同生效、终止和解除的条件，以及违约金计算方式。

6.争议解决方式。解决办法：在本合同中约定双方首选的争议解决方式为协商，如协商不成则可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转让方（甲方）：指拥有铺面所有权并愿意将铺面转让给他人的一方。

2.受让方（乙方）：指愿意接受铺面转让并支付转让价款的一方。

3.铺面：指位于特定位置，具有特定面积的商铺空间。

4.转让价款：指乙方为取得铺面所有权而支付给甲方的金钱。

5.产权过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。

6.变更登记：指将不动产所有权、使用权等权利的变更事项记载在不动产登记簿上的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.铺面所有权转让：当铺面所有者希望将所有权转移给他人时，本合同可作为双方签订的协议。

2.铺面使用权转让：当铺面使用权持有者希望将使用权转移给他人时，本合同可作为双方签订的协议。

3.商铺租赁期满后续约：当商铺租赁合同期满，承租人希望继续租赁并取得所有权时，本合同可作为双方签订的协议。

4.投资合作：当投资者与铺面所有者合作，投资者获得铺面所有权或使用权时，本合同可作为双方签订的协议。

补充条款：

1.铺面转让后的经营范围和条件：明确铺面转让后，乙方经营的范围内和需