2024年个人房屋转让合同标准样本（二篇）.docx

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2024年个人房屋转让合同标准样本

一、转让费用为人民币壹万元整（￥10，000.00元）。

四、乙方将以甲方的名义直接向收款单位支付该房屋的所有后续购房款和税费，无论采用何种支付方式，甲方仅为名义上的付款人，实际付款人为乙方。所有因购买该房屋产生的收据、发票、合同及其他书面文件应由甲方转交给乙方妥善保管。该房屋的所有权益归乙方所有，甲方对房屋不享有任何权利。

五、甲方在收到有关该房屋付款及税费的通知后两日内，需将支付的时间、金额及地点等信息及时通知乙方，以确保乙方能按时支付。如因甲方疏忽未及时通知，由此造成的所有损失由甲方全权负责。

六、甲方有责任为乙方办理房产证，取得所有权证后应立即交由乙方保管，并在政策允许的第一时间无条件、积极协助乙方将房屋产权过户至乙方名下。

七、除不可抗力的自然因素外，甲方应秉持诚信、合作的原则，全力协助乙方办理购房及过户手续。如因甲方不配合或延迟配合导致乙方损失，甲方需承担全部责任；若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除合同；若乙方解除合同，甲方须退还乙方支付的购房款、税费、房屋指标转让费，并一次性支付相当于乙方已付款项总和两倍的违约金。甲方支付违约金后，相关书面文件应由乙方转交给甲方。若乙方单方面终止合同，转让费将不予退还。

八、对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方应友好协商，通过补充协议解决，或依据国家相关规定处理。

九、本合同自签署之日起至房屋产权过户至乙方名下之日止生效。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：______乙方：______丙方：______

____年____月____日______年____月____日______年____月____日

签订房屋转让合同时的注意事项：

1、明确双方的名称或姓名、住所，以防止欺诈，同时应提供详细的联系方式和财产状况。

2、详细描述合同的标的，即房屋的具体情况，包括位置、面积、类型、设施、结构、质量、格局、装修及附属设施等。

3、详细规定价款，包括总价款、付款方式、付款条件、贷款申请、定金、尾款等，并明确双方应缴纳的税费和杂费。

4、规定履行期限、地点和方式，明确交房时间、条件、办理手续的流程、配合与协调、风险转移等问题。

5、交付方式应明确，包括房屋交付和价款支付的时间、方式，以及定金、分期付款的细节。

6、违约责任应详细列明，包括违约情形、违约责任的承担方式、违约金、定金、赔偿金的计算与给付，以及在何种情况下可免除责任。

7、解决争议的方式，应选择仲裁或诉讼，并确保条款符合《仲裁法》的规定。

8、合同生效条款应明确生效时间、条件、无效或撤销的条件、无效或被撤销后的财产返还等。

2024年个人房屋转让合同标准样本（二）

____房屋转让协议____

____转让方（甲方）____：______

____受让方（乙方）____：______

____工作单位____：

甲方：_____________________

乙方：_____________________

____住址____：

甲方：_____________________

乙方：_____________________

____身份证号____：

甲方：_____________________

乙方：_____________________

____联系电话____：

甲方：_____________________

乙方：_____________________

____证明人（丙方）____：______

____身份证号____：______

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利及友好协商的基础上，达成以下协议，以兹共同遵守：

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

二、该房屋位于____市____区____路_____住宅小区，具体为____幢____单元____层____室，建筑面积____平方米（含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼及其附属设施）；地下室位于____幢____单元号，面积暂计为____平方米。该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房。

三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付房屋指标转让费人民币贰万元整（￥20，____元）。在签订本协议当日，乙方支付指标转让费壹万元整（￥10，____元）及甲方前期支付的购房首付款（人民币）万仟佰拾元整（￥____元）。甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。待房屋建成交钥匙时，乙方再向甲方支付剩余房屋转让费壹万元整（￥10，____元）。

四、此后，该房屋的购房款和税费由乙方以甲方名义直接支付给收款单