营业房租赁合约细则（2024年必威体育精装版版）.doc

营业房租赁合约细则（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条件

4.4押金退还日期

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止通知期限

8.3合同终止后押金处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释机构

12.其他条款

12.1房屋使用规定

12.2房屋爱护规定

12.3双方权利义务

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为号。

1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.4租赁用途：承租人将该房屋用于X用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，即租赁结束日期为202X年X月X日。

2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同租赁期满前X个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付日期：承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。

3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体方式由双方协商确定。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金支付日期：承租人应在签订本合同时一次性支付押金。

4.3押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施完好无损，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。

4.4押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施完好无损，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。

5.维修责任

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，如家电、灯具等。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如属共同责任，则双方按实际情况分担。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件交给出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。

8.合同终止

8.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人违反合同约定等情况均可终止合同。

8.2合同终止通知期限：如租赁期满，出租人应提前X个月通知承租人不再续约；如双方协商一致解除合同，应提前X个月书面通知对方。

8.3合同终止后押金处理：合同终止后，如房屋及设施完好无损，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。如存在损坏或违约情况，则相应扣除押金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施、未按约定维修房屋及设施等，应承担违约责任。

9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、未按约定使用房屋及设施、提前解约等，应承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁委员会提交仲裁申请。

11.法律适用

11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释机构：如对合同条款有争议，应由双方共同认可的法律解释机构进行解释。

12.其他条款

12.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

12.2房屋爱护规定：承租人应爱护房屋及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

12.3双方权利义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。

13.附件

13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以确