西安住宅租赁标准化合同样本（2024年版）.doc

西安住宅租赁标准化合同样本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金支付时间节点

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

6.维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1保险购买及费用承担

8.房屋转让或转租

8.1房屋转让

8.2房屋转租

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1物业管理费

12.2水电费等其他费用

12.3房屋交付及验收

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.合同签订日期及签字盖章

14.1签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：西安置业有限公司

1.1.2地址：西安市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称（或姓名）：

1.2.2地址：西安市区路号

1.2.3联系电话：1395678

1.2.4有效身份证件名称：身份证

1.2.5有效身份证件号码：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：西安市区路号栋单元层号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

2.3房屋设施设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

3.2租金标准及支付方式：租金标准为每月人民币元整，租金支付方式为每月支付一次，提前一个月支付。

3.3租金支付时间节点：每月的10日前支付当月租金。

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件及时间：承租方按照合同约定退还房屋，且房屋及附属设施设备无损坏或者经双方认可的损坏程度，出租方应在扣除应付款项后，自验收合格之日起个工作日内退还承租方押金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租方应按合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构、设施设备的维护，承租方负责日常使用过程中的小修小补。

6.维修及保养

6.1维修责任：房屋及附属设施设备因自然原因或者使用寿命到期导致的损坏，由出租方负责维修或更换。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或更换。

6.2保养责任：承租方应按合同约定对房屋进行日常保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。

8.房屋转让或转租

8.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转让给第三方。如承租方需要转让，应提前一个月通知出租方，并按照出租方的要求承担相应的转让手续。

8.2房屋转租：承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如承租方因特殊情况需要转租，应提前一个月通知出租方，并按照出租方的要求承担相应的转租手续。

9.合同变更及解除

9.1合同变更：合同变更应由双方协商一致并书面确认。如双方就合同内容发生争议，应友好协商解决。

9.2合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式承担相应的解除手续。

10.违约责任

10.1出租方违约：如出租方未按照合同约定提供租赁房屋，或未按照合同约定履行维修、保养义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

10.2承租方违约：如承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用、维护房屋，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解。

12.其他约定

12.1物业管理费：物业管理费由承租方承担。具体费用按照物业管理公司规定标准支付。

12.2水电费等其他费用：水电费等其他费用由承租方承担。具体费用按照当地标准支付。

12.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如房屋存在问题，出租方应在验收报告指定期限内进行修复。

13.附件

13.1房屋照片：附件中附有租赁房屋的照片