西安市区二手房交易标准合同(2024版).doc

西安市区二手房交易标准合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息（如有）

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋土地使用权证号

2.5土地使用权性质

第三条交易价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及期限

3.3定金金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

第六条交易手续费及税费

6.1双方应承担的费用

6.2费用支付方式及时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

第十三条附加条款

13.1其他补充事项

13.2附件（如有）

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方身份证号码：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证号码：

乙方联系方式：

1.3见证人信息（如有）

丙方身份证号码：

丙方联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址

房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积

房屋结构：

房屋面积：

2.4房屋土地使用权证号

房屋土地使用权证号：

2.5土地使用权性质

土地使用权性质：

第三条交易价格

3.1房屋成交总价

房屋成交总价（人民币大写）：

3.2付款方式及期限

付款方式：

付款期限：

3.3定金金额及支付时间

定金金额（人民币大写）：

定金支付时间：

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间：

4.2交付条件

交付条件：

4.3过户时间及费用

过户时间：

过户费用：

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

甲方承诺该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

5.2保修范围及期限

保修范围：

保修期限：

第六条交易手续费及税费

6.1双方应承担的费用

甲方应承担的费用：

乙方应承担的费用：

6.2费用支付方式及时间

费用支付方式：

费用支付时间：

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方如违反合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的10%。

8.2买受人违约责任

乙方如违反合同规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

10.2买受人的权利与义务

乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间办理过户手续。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同的终止

12.1终止条件

本合同在履行完毕后自行终止。

12.2终止时间

本合同终止时间为合同约定的房屋过户手续办理完毕之日。

第十三条附加条款

13.1其他补充事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2附件（如有）

本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

出卖人（甲方）：

14.2买受人签字（盖章）

买受人（乙方）：

14.3见证人签字（如有）

见证人（丙方）：

14.4签字日期

签字日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件内容：房屋所有权证正本及副本，证明甲方对该房屋拥有所有权。

附件二：土地使用权证

附件内容：土地使用权证正本及副