商品房买卖合同-出卖人的委托代理人.docVIP

篇一：房屋买卖委托代理合同书

房屋买卖委托代理合同书

委托人：

被委托人：

委托人有位于的房屋，委托联系予以出售，经协商一致，达成如下协议，双方遵照执行。

一、委托人的房产位于，房屋产权证号为，土地使用权证号为，面积为平方米，房屋使用性质为委托人承诺上述的内容真实有效。

二、被委托人为委托人寻找客户，促成和委托人达成房屋买卖协议并协助办理相关手续。

三、委托人的保底价格为净得元，委托人不承担过户费、契税等费用。

四、如被委托人介绍的买房人的价格高于元，则超过的部分归被委托人所有。

五、在委托人的卖房款到委托人账户时后一天内，应立即支付被委托人的第四项款项。否则每迟延一天，按应付款项的千分之一支付违约金。

六、本合同一式两份，双方各执一份。

委托人（签名）被委托人（签名）：

身份证号：身份证号：

年月日篇二：商品房买卖合同示范文本

篇三：我的商品房买卖合同补充协议

商品房买卖合同补充协议

（合同编号：）

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

企业资质证书号：

法定代表人：联系电话

邮政编码：

委托代理人：联系地址：

身份证号码：

邮政编码：联系电话:

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：法定代表人：联系电话：

邮政编码：

买受人：

【本人】【法定代表人】姓名:

国籍：中国【身份证】号码:

联系地址：

邮政编码：联系电话：

【委托代理人】姓名：无国籍：无

联系地址：

邮政编码：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础

上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于。编号为的地块的土地使用权。【土地使用

权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土

地使用权证号】为。

该地块土地面积为平方米，规划用途为，土地使用年限住宅70年。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】。建设工程规划许

可证号为号，施工许可证号为。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号

为号。

出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明

文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的

营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。

第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房为本合同补充协议中的：）

第1幢/单元7层706号房。（因购买的是宣传特价房，出卖方应保证与同等房型的

商品房并无任何差异）

该商品房用途，属结构，层高为米，位于所在建筑设计标高（地面）第层。

建筑层数地上最高层，地下层。

该商品房阳台为封闭式个，非封闭式个。

该商品房的层高：米

该商品房房屋使用年限年，土地使用年限年。（开发商可能早拿到土地）

该商品房（合同约定）建筑面积共平方米，其中：套内建筑面积平方米，

公共部位共有分摊建筑面积平方米

该商品房每个房间、阳台等实际面积：

主卧：平方米，次卧：平方米，书房：平方米，客厅平方米，厨

房：平方米，卫生间平方米，卫生间平方米，阳台平方米。

按比例分摊费用的公用面积：走廊平方米，楼梯平方米，电梯间平方米，

二、计算方式及价款

按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民

币）元。

三、该商品房面积确认及面积差异处理：

根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）本条款中均简称面积为依据进行

面积确认及面积差异处理。

如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差：

建筑面积、套内建筑面积比例绝对值低于3%时据实结算，

建筑面积、套内建筑面积比例绝对值其中任何一项超过3%时，买受人有权退房。

面积误差比在3%以内（含3%部分的房价款及利息由出卖方返还买受方，面积超过3%部

分的房价款由出卖方双倍返还买受方。如约定的建筑面积不变而套内建筑面积均发生误差，

同上。

买受人退房的，出卖人当在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买

受人向银行按揭贷款部分的的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按%的利率付

给利息。

买受人不退房的，按一下方式处理：

产权登记面积大于大于合同面积时，面积误差比在#%以内（含3%）部分的房价款由买

受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约

定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分房价款由出卖