购房者必读：合同细节注意事项（2024版）.doc

购房者必读：合同细节注意事项（2024版）

本合同目录一览

1.购房者和开发商的基本信息

1.1购房者姓名及联系方式

1.2购房者身份证号码

1.3开发商名称及联系方式

1.4开发商法人代表

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑结构

2.4房屋面积

2.5房屋规划用途

3.购房款项及支付方式

3.1购房总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.交付房屋及交付时间

4.1房屋交付标准

4.2房屋交付时间

4.3房屋交付后的验收

5.产权过户及登记

5.1产权过户所需材料

5.2产权过户时间

5.3产权登记费用

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修期限

6.3质量问题解决方式

7.物业管理及费用

7.1物业管理公司名称及联系方式

7.2物业管理费用

7.3物业服务内容

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任及赔偿

9.1开发商违约责任

9.2购房者违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效时间

11.2合同修改条件

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定内容

13.附件

13.1房屋平面图

13.2购房款项明细表

13.3产权过户所需材料清单

14.双方签字盖章

14.1购房者签字

14.2开发商签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条购房者和开发商的基本信息

1.1购房者姓名及联系方式

购房者姓名：

1.2购房者身份证号码

购房者身份证号码1.3开发商名称及联系方式

开发商名称：北京华夏房地产开发有限公司

1.4开发商法人代表

开发商法人代表：

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：北京市海淀区X路号院栋层X室

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号：京房权证海字第567号

2.3房屋建筑结构

房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋面积

房屋面积：建筑面积：120平方米，套内面积：100平方米

2.5房屋规划用途

房屋规划用途：住宅

第三条购房款项及支付方式

3.1购房总价

购房总价：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2定金

定金：人民币拾万元整（￥100,000）

3.3首付款

首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000）

3.4贷款金额

贷款金额：人民币陆拾万元整（￥600,000）

3.5付款时间及方式

付款时间及方式：定金在签署合同时支付，首付款在交付房屋前支付，贷款金额在办理贷款手续后支付。具体付款方式以银行转账或现金支付为准。

第四条交付房屋及交付时间

4.1房屋交付标准

房屋交付标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行。

4.2房屋交付时间

房屋交付时间：自合同签订之日起计算，开发商应在合同约定的交付日期之前将房屋交付给购房者。

4.3房屋交付后的验收

房屋交付后的验收：购房者应按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，开发商应负责修复并承担修复费用。

第五条产权过户及登记

5.1产权过户所需材料

产权过户所需材料：按照中华人民共和国不动产登记中心的要求提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票等。

5.2产权过户时间

产权过户时间：自购房者向开发商提出产权过户申请之日起，开发商应在规定时间内协助购房者办理产权过户手续。

5.3产权登记费用

产权登记费用：产权过户所产生的登记费用由购房者承担，具体费用以不动产登记中心的规定为准。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

房屋质量标准：按照《住宅质量保证书》的规定执行。

6.2质量保修期限

质量保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。

6.3质量问题解决方式

质量问题解决方式：购房者发现房屋质量问题，应立即通知开发商，开发商应在规定时间内解决质量问题。如开发商未能及时解决质量问题，购房者有权要求赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除条件：合同签订后，除非发生法律法规规定或者双方约定的事由，否则任何一方不得单方面解除合同。

第九条违约责任及赔偿

9.1开发商违约责任

开发商违约责任：开发商未能按照合同约定交付房屋，或者房屋质量不符合