购房预订书与特定价格条款（2024年度）.doc

购房预订书与特定价格条款（2024年度）

本合同目录一览

1.购房预订书

1.1预订条件和程序

1.2预订金的支付与退还

1.3预订金的调整与退还条件

2.特定价格条款

2.1房价定价原则

2.2价格调整机制

2.3价格优惠与折扣

3.购房合同的签订

3.1购房合同的起草与提交

3.2购房合同的审批与签订

3.3购房合同的生效与履行

4.付款方式与进度

4.1付款方式的选择与规定

4.2付款进度与时间安排

4.3逾期付款的处理

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

5.2房屋验收的标准与程序

5.3房屋交付后的质量问题处理

6.产权过户与登记

6.1产权过户的条件与程序

6.2产权登记的时间与费用

6.3产权纠纷的处理

7.售后服务与保修

7.1售后服务的范围与内容

7.2保修的时间与条件

7.3售后服务投诉与处理

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与责任

8.3合同终止后的权益处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为与责任

9.2赔偿的计算与支付

9.3违约纠纷的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决的方式与机构

10.2仲裁或诉讼的时效

10.3仲裁或诉讼的地点与适用法律

11.其他条款

11.1合同的解释与适用

11.2合同的生效日期与有效期

11.3合同的副本与复印件效力

12.购房预订书的附件

12.1附件一：房屋基本情况说明

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：房屋交付与验收标准

13.特定价格条款的附件

13.1附件四：价格调整计算公式

13.2附件五：价格优惠政策明细

14.购房合同的附件

14.1附件六：购房合同

14.2附件七：购房合同附件

第一部分：合同如下：

第一条：购房预订书

1.1预订条件和程序

买方在签订本购房预订书前，应仔细阅读并理解本项目宣传资料、户型资料及本购房预订书等所有相关信息。一旦买方签订本购房预订书，即视为买方已充分了解并同意本项目的所有相关信息。

1.2预订金的支付与退还

买方同意在签订本购房预订书的同时，向卖方支付预订金人民币【】元整（大写：【】元整），作为对购买意向的确认。买方在签订《商品房买卖合同》时，预订金将自动转为房款的一部分。

1.3预订金的调整与退还条件

如买方在签订《商品房买卖合同》前要求解除合同，卖方有权扣除预订金人民币【】元整（大写：【】元整）作为违约金，剩余预订金将退还买方。如因卖方原因导致买方无法签订《商品房买卖合同》，卖方应双倍退还预订金。

第二条：特定价格条款

2.1房价定价原则

本项目的房价根据市场行情、地段、楼层、朝向、户型等因素确定。房价具体为每平方米人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2价格调整机制

如遇政策调整、市场变化等原因导致房价上涨，卖方有权在签订《商品房买卖合同》时按照实际价格调整。如买方不同意调整价格，有权解除合同，卖方退还已支付的预订金。

2.3价格优惠与折扣

买方在本购房预订书签订后【】个工作日内支付预订金的，卖方给予买方房价优惠人民币【】元整（大写：【】元整）。其他优惠和折扣事项在本购房合同中约定。

第三条：购房合同的签订

3.1购房合同的起草与提交

卖方应在签订本购房预订书后的【】个工作日内，向买方提交《商品房买卖合同》草案，供买方审查。

3.2购房合同的审批与签订

买方应在收到《商品房买卖合同》草案后的【】个工作日内完成审批，并在审批通过后与卖方签订《商品房买卖合同》。

3.3购房合同的生效与履行

《商品房买卖合同》自双方签订之日起生效。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第四条：付款方式与进度

4.1付款方式的选择与规定

买方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式支付房款。付款方式包括一次性付款、按揭付款等。

4.2付款进度与时间安排

买方应按照《商品房买卖合同》约定的付款进度和时间安排支付房款。付款进度具体为：签约后【】个工作日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），剩余房款按照贷款银行的要求支付。

4.3逾期付款的处理

买方逾期支付房款的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担逾期付款的责任。逾期付款的违约金为本金每日万分之【】的违约金。

第五条：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

房屋交付的条件为：《商品房买卖合同》约定的付款进度全部完成。房屋交付时间为：【】年【】月【】日。

5.2房屋验收的标准与程序

买方应在房屋交付后的【】个工作日内对房屋进行验收。验收标准按照《商品房买卖合同》约定的交付标准执行。

5.3房屋交付后的质量问题处理

买方在验收房屋时发现质量问题的，应立即向卖方提出，卖方应在收到买方