购物中心商铺租赁合约（2024年定制版）.doc

购物中心商铺租赁合约（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1购物中心名称和位置

1.2商铺的具体位置和面积

1.3商铺的用途和性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期和时间

3.4租金调整条款

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3商铺装修和改造规定

第五条租赁物的保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担

5.3保险理赔程序

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.2承租人的权利和义务

第七条商铺的经营活动

7.1经营范围限制

7.2营业时间规定

7.3商铺卫生和安全管理

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理事项

第九条违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的具体规定

9.3违约金的计算和支付方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

第十一条其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的保管和复制

11.3合同的转让和继承

第十二条合同的附件

12.1商铺平面图

12.2租赁物现状照片

12.3相关许可证和批准文件

第十三条合同的修改和补充

13.1修改和补充的条件

13.2修改和补充的程序

13.3修改和补充的效力

第十四条合同的最终解释权

14.1合同的解释权归属

14.2合同的版本和有效性

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1购物中心名称和位置

购物中心名称为“X购物中心”，位于市区街道，具体地址为。

1.2商铺的具体位置和面积

商铺位于购物中心内，具体位置为楼号店铺，商铺的实际使用面积为平方米。

1.3商铺的用途和性质

商铺的用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、服务等活动。商铺的性质为租赁性质，承租人有权在租赁期内使用和经营该商铺。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况和双方意愿协商确定新的租赁期限和租金等条款。

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金每半年支付一次。

3.2租金支付频率

租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.3租金支付日期和时间

租金支付日期为每半年结束后的第一个工作日，支付时间为上午9点至下午5点。

3.4租金调整条款

租赁期内，如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整的方式和幅度应在调整前一个月内协商确定。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

承租人可在商铺内进行商业经营活动，但不得从事违法、违规、损害购物中心利益的活动。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

4.3商铺装修和改造规定

承租人如需进行商铺装修和改造，应提前向出租人提出书面申请，并遵守购物中心的相关规定。装修和改造不得影响商铺的结构安全和消防安全。

第五条租赁物的保险

5.1保险责任范围

承租人应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并提交保险单复印件给出租人备案。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

5.3保险理赔程序

发生保险事故后，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

出租人有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的结构和设施的安全。

6.2承租人的权利和义务

承租人有权按照合同约定使用和经营商铺，并负责商铺的日常维护和保险购买。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同。

8.3合同终止后的处理事项

合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于未能按约定时间支付租金、未能履行合同约定的义务等。

9.2违约责任的具体规定

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。

9.3违约金的计算和支付方式

违约金计算方式为：违约金额×