新建小区预售合同6篇.docx

新建小区预售合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

营业执照号码：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

鉴于甲方正在新建某小区并有意预售该小区房屋，乙方对购买该小区房屋表达了强烈意愿。双方在平等、自愿、公正、诚实守信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方购买甲方新建小区的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体说明房屋在小区内的位置、楼栋、楼层及房号。

2.房屋面积：明确写明房屋的建筑面积和使用面积，包括套内面积和公摊面积。

3.房屋交付标准：详述房屋的装修标准和交房时的状态，如毛坯房或精装修房等。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：明确写明房屋的总价及单价。

2.付款方式：详述付款时间、比例及支付方式（如一次性付款、按揭付款等）。

三、房屋交付期限及条件

1.交付期限：明确写明房屋交付的具体日期。

2.交付条件：详述房屋交付时的条件，如竣工验收合格等。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按照约定时间交付房屋或其他违约情况的，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：乙方未能按照约定时间支付房款或其他违约情况的，应支付违约金并承担相应责任。

五、产权登记与权属证明

1.产权登记：明确房屋产权登记的办理时间和流程。

2.权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件。

六、其他约定事项

1.配套设施：详述小区内的配套设施及规划。

2.物业管理：明确物业管理的相关事项。

3.保修责任：房屋的保修范围和保修期限。

4.解决争议的方式：约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如诉讼或仲裁。

5.合同生效及变更：明确合同的生效条件、变更及解除条件。

6.其他未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的签署与备案

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同自签署之日起XX日内，甲、乙双方应共同向房地产管理部门办理合同备案。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟向乙方预售位于新建小区之物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，为明确双方权利义务，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.房屋类型：包括但不限于_____层住宅、_____层住宅等；户型及房屋面积由补充协议确认。

4.交付日期：暂定为____年____月____日，具体日期以实际施工进度为准。甲方需提前书面通知乙方。如因甲方原因导致逾期交付，按照合同相应条款处理。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：按照双方协商确定的价格执行。具体价格详见补充协议。

2.付款方式：乙方应按照甲方要求支付定金及分期款项。具体付款时间、金额等详见补充协议。

三、物业权利与义务

1.甲方应确保所售物业的合法性，保证物业权属清晰，无争议。

2.乙方购买物业后，享有该物业的所有权及相应的使用权、收益权等。在物业交付后，乙方应按时缴纳物业管理费用等相关费用。

3.甲方负责物业的保修工作，保修期限及保修范围按照相关规定执行。保