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房产抵押贷款协议5篇
篇1
借款人(下称甲方):
身份证号:
住址:
贷款人(下称乙方):
身份证号:
住址:
鉴于甲方因特定原因需要向乙方借款,且甲方拥有合法产权的房产可作为抵押物,为确保双方权益,明确各自责任,达成以下房产抵押贷款协议:
一、贷款内容
1.借款金额:人民币XXXX元整(大写:XXXX元整)。
2.借款期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际放款日以乙方实际转账日期为准。
3.利率:年利率为XX%,自乙方实际放款日起计算。
4.还款方式:按月付息,到期一次性还本。每月XX日前支付当月利息。
二、抵押物条款
1.抵押物:甲方以其合法拥有的位于XXXX的房产(产权证号:)作为本协议项下债权的抵押物。
2.抵押期限:自本协议生效之日起至本协议项下全部债务清偿完毕止。
3.甲方承诺抵押物无瑕疵、无任何争议,且未设定其他抵押权。若存在虚假陈述或隐瞒,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。
三、贷款发放条件及程序
1.甲方需提供身份证明、房产证、征信报告等相关资料。
2.乙方对甲方提供的资料进行审查,确认无误后,向甲方发放贷款。
3.本协议项下的贷款发放前,甲方需办理抵押物登记手续。乙方收到抵押物登记证明文件后,按照本协议约定发放贷款。
四、双方责任与义务
1.甲方需按时足额支付利息,并在贷款到期日归还本金。如未能按时还款,需提前与乙方协商,并取得乙方同意。否则,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并对抵押物行使抵押权。
2.甲方承诺承担本协议项下产生的相关费用,包括但不限于评估费、登记费、公证费、律师费等。
3.乙方需按时足额发放贷款。如因乙方原因导致延迟放款,乙方需承担相应责任。
4.乙方有权对甲方的抵押物进行监管,并有权在甲方违约时依法处置抵押物以实现其债权。
五、违约责任
1.若甲方未能按时足额支付利息或到期未归还本金,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并对抵押物行使抵押权。同时,甲方需承担违约责任,支付违约金。
2.若因甲方原因导致抵押物无法办理登记手续或登记无效,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。若因此造成乙方损失,甲方需承担赔偿责任。
3.若乙方未按照本协议约定发放贷款,需承担相应违约责任。若因此给甲方造成损失,乙方需承担赔偿责任。
篇2
甲方(借款人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
乙方(贷款人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
鉴于甲方需要一笔资金,乙方同意向甲方提供贷款,甲方同意以其持有的房产作为抵押物,为保证双方的权益,经双方友好协商,达成如下协议:
一、贷款条款
1.贷款金额:乙方同意向甲方提供人民币(大写)________________元的贷款。
2.贷款期限:贷款期限为______年,自本协议签订之日起计算。
3.贷款利率:贷款利率为年利率______,利息按月支付。
二、抵押物条款
1.抵押物:甲方同意将其合法拥有的位于________________的房产(房产证号:______)作为本协议贷款的抵押物。
2.抵押物评估价值:经双方认可的评估机构评估,抵押物的市场价值为人民币(大写)________________元。
3.抵押期限:抵押期限与贷款期限一致。
三、贷款使用及偿还
1.甲方应按照本协议约定的用途使用贷款,不得挪作他用。
2.甲方应按期向乙方支付利息及偿还本金。如甲方未能按时偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并有权对抵押物进行处置以实现其债权。
四、抵押物保险及保管
1.甲方应对抵押物购买财产保险,保险期限不小于贷款期限,第一受益人为乙方。
2.抵押物的保管和维护由甲方负责,甲方应妥善保管抵押物,不得擅自转让、变卖、藏匿或毁损抵押物。
五、违约责任
1.如甲方未能按时支付利息或偿还本金,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并对逾期未还款部分收取罚息。
2.如甲方擅自转让、变卖、藏匿或毁损抵押物,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并要求甲方承担违约责任。
3.如因甲方原因导致乙方无法对抵押物进行处置以实现其债权,乙方有权追究甲方的法律
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