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2024年房地产估价师之房地产案例与分析通关提分

题库及完整答案

单选题（共45题）

1、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公

楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于

土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2

建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。

现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查

得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为

85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：

A.689

B.839.92

C.1166.88

D.1528.92

【答案】B

2、（）：Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsina

program.

A.Debug

B.Bug

C.Fault

D.Default

【答案】A

3、n个元素依次全部进入栈后，再陆续出栈并经过一个队列输出。那么，

（）。

A.元素的出队次序与进栈次序相同

B.元素的出队次序与进栈次序相反

C.元素的进栈次序与进队次序相同

D.元素的出栈次序与出队次序相反

【答案】B

4、一组无逻辑关系的语句在程序中多处出现，为了节省存储空间，把这些语句

放在一个模块中，该模块的内聚是（）。

A.逻辑内聚

B.偶然内聚

C.过程内聚

D.通信内聚

【答案】B

5、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价

占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以

该公司产品商标为原型的雕塑。

A.小于1000

B.等于1000

C.等于1100

D.大于1100

【答案】D

6、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设

施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。

A.租约问题

B.租金构成内涵问题

C.租金的支付方式问题

D.租房用途

【答案】D

7、以下关于C/C++程序变量的叙述中，错误的是（）。

A.变量实际上是存储位置的名字

B.变量都具有类型属性

C.变量必须先声明，然后才能引用

D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值

【答案】D

8、The（）ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputer

aroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billionin

NorthAmericA

A.illness

B.virus

C.weakness

D.attachment

【答案】B

9、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。

A.自顶向下、逐步分解

B.自顶向下、逐步抽象

C.白底向上、逐步抽象

D.自底向上、逐步分解

【答案】A

10、词法分析的作用是识别源程序中的（）。

A.字符串

B.单词

C.标识符

D.语句

【答案】B

11、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照

这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，

f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为()。

A.2

B.3

C.5

D.4

【答案】D

12、TheusualaddressforaWebsiteisthe（）pageaddress，

althoughyoucanentertheaddressofanypageandhavethatpage

senttoyou.

A.home

B.main

C.host

D.house

【答案】A

13、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的整型常量，

表达式x%m(x被m除取余数)在（）时会报错，这是一种（请作答此空）错

误。

A.词法

B.语法

C.语义

D.运行

【答案】C

14、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结

果，