房地产评估试卷A.pdfVIP

陕西财经职业技术学院2007—2008学年第一学期期末考试《房地产评估》试题A（考试时间：200年月日）

适用范围：05物业管理班级姓名学号用时：120分钟

题号一二三四五六七总分4、与报酬率性质不同的名词有（）

得分A.利息率B.折现率C.空置率D.内部收益率

阅卷人5、下列开发程度最高的房地产是()。

一、名词解释（请将答案答在题后空白处。每小题3分，共15分）A．生地B．毛地C．熟地D．现房

1、房地产：

6、建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有（）

A.自然寿命≥经济寿命B.自然寿命≤经济寿命

2、估价时点：

C.自然寿命=经济寿命D.无关

7、考虑影响房地产需求量的其他非价格因素，当消费者的收入水平提高时（）

3、市场比较法：

A．价格减少和需求量增长B.价格和需求量同步增长

线

C.价格增长和需求量减少D.价格和需求量同步减少

4、估价原则

8、某种房地产在未来某一时间的供给量为：（）

A.存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量-其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

5、房地产估价：

B.存量-拆毁量+转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

C.存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

订

二、单项选择题（下列各题的备选答案中只有一个选项是正确的，请把正确答案填写在括号中。每小题1分，共D.存量-拆毁量+转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量-新开发量

20分）9、某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交

1、在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如(）。易，买方付给卖方2325