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模范公寓评选方案

一、背景概述

为落实国家住房租赁政策，推动住房租赁市场健康有序发展，各地开始采取多种措施规范房屋租赁市场，其中之一是评选和表扬模范公寓。模范公寓是指符合一定标准、服务优质、居住环境良好、租赁合同明晰并得到租户认可的租赁房源。模范公寓评选旨在鼓励规范房屋租赁市场，提高房东、租户的租赁信心和遵守租赁规范的意识。

二、评选标准

1.房屋质量

模范公寓需要具备房屋基本的安全、健康、舒适等条件，其中包括以下方面的内容：

房屋结构安全、没有严重漏水、开裂、老化等问题；

卫生间、厨房、浴室等生活区域干净整洁，无明显异味；

装修完好、环保、风格协调；

通风良好，居住空气质量合格。

2.服务质量

模范公寓需要提供一系列的服务，确保租户在居住期间享受便捷、舒适的生活条件。

严格按官方标准检查房源质量，并提供完善的售后服务；

及时处理租户提出的投诉和建议；

制定租约规定和常用规定，对照执行和关注售后问题，出租过程中让客户满意和安心。

3.物业设施

模范公寓需要配备齐全的日常生活所需物品，确保租户在居住期间的舒适度和便捷性。

提供一定品质和数量的家电家具（如洗衣机/冰箱/电视/空调等基本配备）；

配备网络、电视、电话等常见的通讯设施；

绿化植物、良好的照明设施和安全用品（如灭火器、烟雾探测器、二氧化碳探测器等）；

4.合规合法

模范公寓需要租赁合同、租赁账单、租赁押金等在法律法规规定的规范下办理，让租户更加放心租赁，同时加强房东合规意识。

所有租赁合同和行政文件都是符合分类管理、统一标准的；

完善公寓租赁的系，重视房屋租赁的风险管理；

严格遵守规范性操作流程，并针对性的为租户提供咨询和服务。

三、评选流程

1.征集报名

首先，需要邀请符合标准的房产公司或物业公司报名参与模范公寓评选，包括城市中具有代表性的符合评选标准的房地产项目。同时进行推荐，邀请社会各方人士及广大市民推荐。

2.审核

审核是模范公寓评选的重要步骤之一，需要打通通关相关部门进行审核，并通过现场考察，了解申请人的房源是否符合评选标准。在审核过程中，要对申报单位的宣传材料、服务保障等方面进行核实。

3.确定评分标准

要评定合格的模范公寓标准，关键是确定评分标准，建立严格的评分体系。需要制定评分规则和计算方法，并明确每个标准的权重和评价方式。

4.评选

依据审核结果，确定符合评选标准的模范公寓，安排评审专家进行现场考察，评出各个等级的模范公寓。同时，对评选结果进行公示和宣传，以资鼓励。

四、颁奖

最后，为荣获模范公寓称号的单位颁发合格证书，并举行颁奖仪式。同时，要在城市官方媒体或主管部门官网上公示评选结果，以及评选流程和各项要求的明细，方便市民了解、参与。建立健全模范公寓管理机制，持续推动模范公寓向业内典范不断发展。